N°155
27 августа 2009
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ПРОИСШЕСТВИЯ
 ЗАГРАНИЦА
 НАУКА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  27.08.2009
ВТБ решил квартирный вопрос
Банк получит за долги контрольный пакет «Дон-строй инвеста»

версия для печати
Пакет девелоперских активов, которые достаются ВТБ за долги, увеличивается. Вчера было объявлено, что холдинг «Дон-строй» реструктурировал свою задолженность перед банком. Согласно подписанному меморандуму ВТБ получает контрольный пакет в «Дон-строй инвесте» (компания реализует жилые проекты холдинга). Направление коммерческой недвижимости целиком останется в распоряжении «Дон-строя». Судя по всему, в стратегические планы банка не входит побыстрее избавиться от компании, он будет поддерживать девелопера, постепенно увеличивая стоимость своей доли. По мнению экспертов, это выгодная для ВТБ сделка: спрос на жилую недвижимость восстановится раньше, чем на коммерческую, и банк быстро вернет вложенные средства.

Компания «Дон-строй», которая, по неофициальным данным, в ноябре прошлого года открыла в банке две кредитные линии на 500 млн долл., увеличила залог по кредиту, пустив ВТБ в акционерный капитал своей дочерней структуры. Предполагается, что к моменту совершения объявленной вчера сделки, которую еще должна одобрить Федеральная антимонопольная служба, все проекты по строительству жилой недвижимости будут сосредоточены на балансе «Дон-строй инвеста». Стороны ожидают, что сделка будет закрыта до 15 января 2010 года.

Вхождение ВТБ в акционерный капитал «Дон-строй инвеста» означает не только увеличение залога по выданным ранее кредитам. Банк предоставит необходимое финансирование жилым проектам, реализуемым девелопером. Ожидается, что на эти цели может быть направлено до 500 млн долл. На текущий момент, по официальным данным, холдинг строит 11 жилых объектов общей площадью порядка 3 млн квадратных метров.

С начала финансового кризиса это уже второй девелоперский актив, который достался ВТБ за долги. В апреле банк объявлял о покупке 51% «Системы-Галс» за символическую сумму -- 60 руб., кредитные обязательства компании перед ВТБ составляли на тот момент около 23,5 млрд руб. Весной этого года в числе непрофильных активов ВТБ появился и еще один крупный девелоперский проект -- банк объявил о получении контрольного пакета футбольного клуба «Динамо» вместе с планами строительства стадиона и многофункциональных центров.

Как известно, кризис серьезно сказался на деятельности строительных компаний: в предбанкротном состоянии оказалось около 70% от общего их числа, пояснил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. Для ВТБ это стало возможностью получить по весьма выгодной цене строительные активы, которые можно реализовать в дальнейшем с большой выгодой, считают эксперты.

«Банк сделал правильный шаг, получив долю в жилых проектах, хоть это и непрофильный для него вид деятельности, -- рассуждает аналитик «Файнэншл бридж» Екатерина Лощакова. -- Спрос будет восстанавливаться в первую очередь на жилую недвижимость, а уже потом на коммерческую». Очевидно, что ВТБ не станет торопиться с продажей пакета «Дон-строй инвеста». Банк будет поддерживать девелопера, чтобы быстрее восстановить его устойчивость, увеличивая тем самым стоимость своей доли, полагает заместитель гендиректора УК «Ингосстрах-инвестиции» Алексей Яшин. Таким образом, к 2011 году, когда, по прогнозам, должен возобновиться спрос на недвижимость, у банка будет пакет девелоперских активов, который он сможет реализовать с существенной выгодой для себя, считают участники рынка. «Банк также может выдавать ипотечные кредиты под покупку квартир в этих объектах», -- добавил г-н Яшин.

По некоторым данным, у нынешних владельцев холдинга есть опцион на обратный выкуп своей доли в «Дон-строй инвесте». Но если они не воспользуются своим правом, банк так или иначе найдет возможность продать свою долю, например выведя компанию на IPO, прогнозирует г-н Яшин.
Георгий ВОРОНКОВ

  ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  




реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  27.08.2009
Группа российских инвесторов формирует фронт недовольных реструктуризацией евробондов «Нафтогаза»
По украинскому бюджету может быть нанесен серьезный удар - в дополнение к текущим трудностям политического и финансового характера группа российских инвесторов намерена заблокировать предполагаемую реструктуризацию евробондов госкомпании «Нафтогаз Украины»... >>
  • //  27.08.2009
Среднеазиатский газ вытеснил доходы из бюджета России
Отчетность «Газпрома» по международным стандартам за первый квартал 2009 года превзошла ожидания аналитиков. Выручка от продаж оказалась выше прошлогоднего показателя на 20 млрд руб. Это стало приятным сюрпризом на фоне катастрофического падения добычи и реализации газа на... >>
  • //  27.08.2009
Поставщиков оборудования обвиняют в аварии на Саяно-Шушенской ГЭС
Система защиты на Саяно-Шушенской ГЭС работала нормально. Так по крайней мере утверждают представители научно-производственной фирмы (НПФ) «Ракурс», автоматика которой обеспечивала безопасность станции. В «Ростехнадзоре», проводившем экспертизу на месте катастрофы, полагают, что... >>
  • //  27.08.2009
Банк получит за долги контрольный пакет «Дон-строй инвеста»
Пакет девелоперских активов, которые достаются ВТБ за долги, увеличивается. Вчера было объявлено, что холдинг «Дон-строй» реструктурировал свою задолженность перед банком. Согласно подписанному меморандуму ВТБ получает контрольный пакет в «Дон-строй инвесте»... >>
  • //  27.08.2009
Аналитики не ждут изменений на авторынке ранее 2013 года
Текущий год войдет в историю как самый провальный для российского автопрома, и до весны 2010 года ряд предприятий и компаний скорее всего не доживет. Такие выводы сделало аналитическое агентство «Автостат» по итогам исследования суммарных производственных мощностей на территории РФ... >>
//  читайте тему:  Автопром
  • //  27.08.2009
Успех американского рынка акций обусловлен спекулятивным спросом
Инвесторы, следующие «медвежьим» советам экономиста Нуриэля Рубини, могут пропустить величайшее ралли со времен окончания Великой депрессии. Так считает глава инвесткомпании Birinyi Associates Inc. Ласло Бирини, известный своими точными прогнозами по фондовому рынку... >>
  • //  27.08.2009
«Русснефть» пошла на мировую со своей «дочкой»
Вчера Московский арбитражный суд прекратил производство по делу о взыскании с "Русснефти" 6,5 млрд руб. в пользу ООО «Западно-Малобалыкское» (ЗМБ), в котором ей принадлежит 50% акций. Ответчик обязался погасить все долги перед дочерней компанией, уладив одну из проблем, появившихся после продажи «Русснефти» бизнесменом Михаилом Гуцериевым... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама