N°237
22 декабря 2006
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ПРОИСШЕСТВИЯ
 ЗАГРАНИЦА
 ТЕЛЕВИДЕНИЕ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  22.12.2006
Вячеслав Кочетков
Ненакладная закладная
Кредитным организациям упростят процедуру рефинансирования ипотеки

версия для печати
В России в скором времени может появиться единая форма ипотечной закладной. Соответствующие поправки в закон «Об ипотеке» уже внесены в Госдуму. Участники рынка ожидают, что новая норма значительно ускорит процесс формирования банками пулов кредитов, а также упростит процедуру рефинансирования ипотеки. А по мнению главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Семеняки (на снимке), в связи с этим 2007 год станет годом секьюритизации ипотечных кредитов в России. В частности, в феврале-марте АИЖК планирует разместить дебютный выпуск ипотечных ценных бумаг на сумму 3,5 млрд руб. Всего же наблюдательный совет агентства определил ориентиры выпуска ипотечных ценных бумаг в объеме 15 млрд руб. По словам главы АИЖК, количество выпусков будет зависеть от роста рынка ипотеки и интереса инвесторов.

Новая форма закладной уже рекомендована к применению банковскими объединениями и ипотечными компаниями. За ее основу была взята закладная, утвержденная наблюдательным советом АИЖК и доработанная с учетом предложений МЭРТ, Федеральной регистрационной службы (ФРС), Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) и банковского сообщества. Согласно поправкам в закон отныне не нужна будет госрегистрация кредитного договора, содержащего обеспеченное ипотекой обязательство: теперь для передачи прав по кредитному договору и договору залога достаточно передачи закладной. Более того, при изменении законодательства передачу закладной можно будет осуществлять в нематериальной форме по счетам депо. По словам главы Ассоциации российских банков Гарегина Тосуняна, изменения в законодательстве будут способствовать активному использованию единой формы закладной, а значит, пойдут на пользу ипотечному рынку.

Схожего мнения придерживаются и участники банковского рынка. «Безусловно, это очень важное решение, -- говорит вице-президент ВТБ Андрей Сучков. -- Сейчас государственная регистрация прав по закладной длится очень долго, регистраторы нередко придираются к тому, как оформлены документы. И если будет установлена единая форма, согласованная с ФРС, то это будет способствовать более быстрому обращению закладных и рефинансированию ипотеки».

По словам г-на Семеняки, доля закладных, выкупленных АИЖК, в 2006 году составила 20% от общего объема, зарегистрированного ФРС. АИЖК прогнозирует, что по итогам нынешнего года объем выданных ипотечных кредитов вырастет в 4,6 раза -- до 200 млрд руб., а в следующем -- еще в 3--4 раза.

Между тем пока ипотечные облигации не находят своих инвесторов в России. В среду Газпромбанк провел первое публичное размещение своих бумаг на сумму 3 млрд руб. Спрос на них составил всего 500 млн руб., поэтому остальную часть эмиссии пришлось выкупать андеррайтерам и структурам, близким к Газпромбанку. «Несмотря на очевидный дефицит финансовых инструментов, российские инвесторы пока не готовы покупать длинные бумаги с низкой доходностью, -- полагает Андрей Сучков. -- Хотя, например, за рубежом такие облигации пользуются огромным спросом на рынке».

Впрочем, ситуация может скоро измениться: недавно Владимир Путин предложил правительству «подумать о возможности вовлечения в банковский оборот средств пенсионных накоплений, в том числе путем их размещения в ипотечные ценные бумаги». Следовательно, если Пенсионный фонд получит возможность покупать эти облигации, то спрос на них резко возрастет.
Наталья РОМАНОВА


реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  22.12.2006
Вячеслав Кочетков
Shell, Mitsui и Mitsubishi сдали «Газпрому» контроль над «Сахалином-2»
Меньше двух недель понадобилось акционерам проекта «Сахалин-2» -- Royal Dutch Shell (55%), Mitsui (25%) и Mitsubishi (20%), чтобы договориться с «Газпромом» о конкретных условиях передачи российскому концерну контрольного пакета акций... >>
//  читайте тему:  Проект "Сахалин-2"
  • //  22.12.2006
Михаил Циммеринг
«Роснедра» может поднять вопрос о сокращении доли Total в Харьягинском проекте
«Роснедра» сегодня на заседании специальной комиссии ведомства поднимет вопрос об отзыве у французской Total лицензии на Харьягинское месторождение, разрабатываемое на условиях раздела продукции, поскольку компания отстает по объему добычи... >>
  • //  22.12.2006
Дмитрий Борко
Morgan Stanley купил Городской ипотечный банк
Еще один российский банк стал достоянием иностранного инвестора. Американский инвестбанк Morgan Stanley вчера объявил о покупке 100% акций Городского ипотечного банка, основным акционером которого являлся глава «Росгосстраха» Данил Хачатуров. Участники сделки не раскрывают ее сумму... >>
  • //  22.12.2006
Вячеслав Кочетков
Кредитным организациям упростят процедуру рефинансирования ипотеки
В России в скором времени может появиться единая форма ипотечной закладной. Соответствующие поправки в закон «Об ипотеке» уже внесены в Госдуму... >>
  • //  22.12.2006
Внешэкономбанк усилит поддержку промышленности
Внешэкономбанк (ВЭБ) намерен расширить объемы кредитования российской промышленности, что призвано способствовать разработке и производству новых видов конкурентоспособной, в том числе на международных рынках, продукции, приданию инновационного характера экономике страны... >>
  • //  22.12.2006
«Северсталь-авто» будет выпускать двигатели FIAT
Воспользоваться таможенными льготами при производстве автокомпонентов до того, как Россия вступит в ВТО, стремится все больше компаний. Сегодня ожидается подписание соглашения между канадской Magna и «АвтоВАЗом» по созданию совместного производства автокомпонентов, которое, возможно, будет работать в режиме промсборки... >>
  • //  22.12.2006
Три немецкие авиакомпании заработали как одна
Рейсы немецких бюджетных авиакомпаний dba и Germania Express из Москвы с 1 января 2007 года будут объединены под брендом Air Berlin. Открывшийся вчера новый рейс Нюрнберг -- Москва уже выполняется «под флагом» этой авиакомпании... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама