N°26
13 февраля 2002
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 НА РЫНКЕ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728   
  ПОИСК  
  • //  13.02.2002
С банком случился «Смоленский пассаж»
версия для печати
Мосстройэкономбанк стал единственным хозяином торгово-офисного комплекса «Смоленский пассаж», одного из самых престижных и дорогих бизнес-центров Москвы. Банк выкупил у столичного правительства и у АО «Смоленский пассаж» (одновременно является управляющей компанией) и акции, и кредиторскую задолженность АО в размере 3 млрд руб. Покупатель надеется погасить эту сумму за три-четыре года, но не скрывает, что найти профессионального управляющего недвижимостью крайне сложно.

14-этажное здание «Смоленского пассажа», на строительство которого ушло 106 млн долл., было введено в эксплуатацию в середине 1999 года. Возводило комплекс ЗАО «Тема» на кредиты, взятые под гарантии московского правительства у Мосстройэкономбанка и Сбербанка. По данным риелторов, сегодня аренда 1 кв. м офисных площадей стоит здесь 575 долл. в год (без учета единовременного вложения в обустройство офиса примерно еще 300 долл. на 1 кв. м).

«Смоленский пассаж» (дочерняя структура частной девелоперской компании «Тема». -- Ред.) и правительство Москвы согласились продать свои акции Мосстройэкономбанку, и в начале февраля сделка совершилась», -- сообщил газете «Время новостей» источник, имеющий отношение к сделке. По его же словам, сейчас идет процесс передачи примерно двух третей площадей бизнес-центра (общая площадь около 60 тыс. кв. м) на баланс банка, который до сделки владел здесь 17,5 тыс. кв. м. Эту часть площадей банк получил в позапрошлом году в качестве компенсации за невозвращенный «Смоленским пассажем» кредит в размере почти 23 млн долл., не считая процентов. Весь прошлый год бывший собственник и одновременно управляющая от имени правительства Москвы компания (АО «Смоленский пассаж» -- информации о составе акционеров компании нет) через многочисленные суды пыталась отыграть эту сделку назад, но было уже поздно. Как сказали тогда Интерфаксу представители АО, они попытались доказать в суде, что сделка по передаче на баланс кредитора (Мосстройэкономбанк) 17,5 тыс. кв. м составляла более 25% балансовой стоимости активов и поэтому требовала разрешения совета директоров. А в банке говорят, что эти площади по размеру недотягивают до 25% активов. Суды поддержали кредитора. Тогда правительство Москвы потребовало от Мосстройэкономбанка переводить часть получаемой им арендной платы в Сбербанк для обслуживания кредита заемщика. Но банк отказался.

Из беседы с источником газеты следует, что управление объектом не устраивало никого из бывших владельцев. Концентрация акционерного капитала произошла именно с целью повышения эффективности управления недвижимостью. В этом году ожидается 20 млн долл. от сдачи в аренду площадей комплекса. После завершения сделки по передаче активов капитал Мосстройэкономбанка увеличится в 2,5 раза.

Как сообщили вчера информагентства, «в настоящее время график погашения задолженности согласовывается между банком и городскими властями и будет утвержден в ближайшее время».
Владислав ДОЛГОВ

реклама

[an error occurred while processing this directive]
  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  13.02.2002
Российские цены не поднимутся до весны
Падение мировых цен на сахар продолжается. Во вторник цена на Нью-Йоркской бирже (NYBOT) снизилась до очередного психологического минимума -- 6 центов за фунт сахара-сырца (контракт с поставкой в марте). И хотя трейдеры ожидают коррекции цен, российскому рынку рано ждать улучшения ситуации. По самым оптимистическим прогнозам, внутренние цены начнут расти к марту, по пессимистическим -- к осени... >>
  • //  13.02.2002
Российский компьютерный рынок в прошлом году заметно вырос
Объем продажи компьютеров в России продолжает расти. Отечественные сборщики собираются увеличить выпуск компьютеров, а иностранные компании -- штат своих российских представительств... >>
  • //  13.02.2002
Cкоро в России начнется строительство еще одной АЭС -- Южно-Уральской. Целесообразность этого проекта была признана вчера на межведомственном координационном совещании, которое прошло в Челябинске. В нем приняли участие вице-премьер Илья Клебанов, полномочный представитель президента в Уральском федеральном округе Петр Латышев, министр по атомной энергии Александр Румянцев, новый глава концерна «Росэнергоатом» Олег Сараев, генеральный директор ПО «Маяк» Виталий Садовников, губернатор Челябинской области Петр Сумин... >>
  • //  13.02.2002
Каждая серия лекарств будет проходить проверку
На российском лекарственном рынке появилось новое действующее лицо. Вчера журналистам был представлен начальник созданной недавно по инициативе Минздрава Государственной фармацевтической инспекции Сергей ЗАЙЦЕВ. Именно от этой новой структуры правительство будет требовать гарантии качества лекарств, поступающих в аптечную сеть. И потому фарминспекция в свою очередь намерена предложить производителям медикаментов и дистрибьюторам новые правила поведения на рынке. Своими планами начальник инспекции поделился с корреспондентом газеты «Время новостей»... >>
  • //  13.02.2002
Государственная «Роснефть» до конца недели намерена купить у структуры Межпромбанка половину акций компании «Русский уголь». Источник, близкий к «Роснефти», утверждает, что на заседании совета директоров угольной компании (оно также пройдет до конца недели) будет утвержден состав совета (по четыре представителя от учредителей), избраны его председатель (представляющий интересы нефтяников) и гендиректор (этот пост займет представитель Межпромбанка)... >>
  • //  13.02.2002
Миноритарии хотят избавиться от акций угольной компании
Миноритарные акционеры компании «Кузбассуголь» -- участники консорциума «Русская сталь» -- выступили вчера с неожиданным решением. Они объявили об отказе в одностороннем порядке от оперативного управления угольным предприятием. Кроме того, участники «Русской стали» выразили готовность передать принадлежащие им акции в управление мажоритарным акционерам «Кузбассугля» -- «Северстали» и Магнитогорскому меткомбинату (ММК)... >>
  • //  13.02.2002
Новые тарифы на прокачку нефти усилят конкуренцию среди НПЗ
Федеральная энергетическая комиссия (ФЭК) обнародовала новые тарифы на прокачку нефти по трубопроводам «Транснефти»: с 21 февраля они вырастут в среднем на 13%, хотя компания просила о повышении на 40%. При этом стоимость доставки сырья на российские нефтеперерабатывающие заводы увеличилась более чем вдвое, а на экспорт -- снизилась в среднем на 40%. По расчетам экспертов, если до конца года тарифы не изменятся, то «Транснефть» дополнительно получит около 300 млн долл., но ей все равно придется сократить свои инвестиционные планы... >>
  • //  13.02.2002
Мосстройэкономбанк стал единственным хозяином торгово-офисного комплекса «Смоленский пассаж», одного из самых престижных и дорогих бизнес-центров Москвы. Банк выкупил у столичного правительства и у АО «Смоленский пассаж» (одновременно является управляющей компанией) и акции, и кредиторскую задолженность АО в размере 3 млрд руб. Покупатель надеется погасить эту сумму за три-четыре года, но не скрывает, что найти профессионального управляющего недвижимостью крайне сложно... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама
Яндекс.Метрика