N°17
31 января 2002
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 НА РЫНКЕ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
  ПОИСК  
  • //  31.01.2002
Предохраняйтесь сами
Чтобы сохранить деньги и квартиру

версия для печати
Спрос на новое жилье настолько превышает предложение, что практически все коммерческое жилье в Москве раскупается на стадии строительства. При этом будущий владелец квартиры, вкладывающий свои валютные накопления в строительство дома, по-прежнему не защищен от мошенников, которые могут использовать деньги вкладчиков по собственному усмотрению. Специалисты российского фонда «Институт экономики города» и эксперты Госдумы уже год разрабатывают законопроект, защищающий частного инвестора. Доработанный вариант на будущей неделе будет представлен на суд общественности. Однако, судя по опросу строительных компаний и риелторов, они не в курсе изменений, которые были внесены в законопроект.

Как сказал газете «Время новостей» руководитель департамента инвестиций и реализаций Первой ипотечной компании Даромир Обуханич, сегодня почти 100% квартир приобретается частными лицами и компаниями на стадии строительства дома. По разным оценкам, эта операция позволяет покупателям экономить от 20 до 30% рыночной стоимости квартиры.

Однако, по словам одного из авторов законопроекта «О защите прав и законных интересов граждан и их объединений, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья» Натальи Пастуховой из «Института экономики города», заключаемые с вкладчиками контракты никак их не защищают. Известный пример -- дело компании «Юнистрой», которая в 1997 году «кинула» 500 человек. Ущерб несостоявшихся жильцов составил более 40 млн долл.

Чтобы обезопасить граждан, в прошлом году и был в частности затеян упомянутый законопроект. В старой редакции он предусматривает максимально открытый доступ контролирующих органов ко всей документации застройщиков и их обязательный ежегодный аудит. Кроме того, установлено, что срок реализации проекта, начиная со сбора документов до оформления прав собственности на квартиру, не может превышать двух лет. В случае каких-либо нарушений контролеры (Госстрой или общественные организации) получают основание для обращения в суд. Законопроект предусматривает также возвращение частным инвесторам внесенных сумм с индексацией. Этот вариант летом прошлого года вызвал бурную дискуссию и открытое неприятие со стороны риелторов. Они были недовольны требованием «чрезмерной открытости коммерческих компаний перед чиновниками, даже более, чем требуют налоговые органы», -- заявил газете «Время новостей» один из инициаторов законопроекта депутат Госдумы Иван Грачев. Однако, по его словам, доработанный проект «учитывает все замечания риелторов».

Вместе с тем экспресс-опрос, проведенный газетой «Время новостей» среди заинтересованных компаний, показал, что некоторые крупные участники рынка недвижимости (например, «Миэль», Первая ипотечная компания и др.) к доработке проекта привлечены не были.

А пожелавший остаться неназванным эксперт ипотечной корпорации Московской области уверен в том, что законотворческая деятельность в Госдуме не изменит существующего положения вещей. По его словам, «в принципе закон нужен, но власть радеет только за себя». Например, согласно ряду нормативных актов Москвы в столице налажена лишь учетная, но не юридическая регистрация инвестиционных контрактов и договоров долевого участия (распоряжение мэра от 28 ноября 1997 года №935-РМ, распоряжение ДМЖ от 14 апреля 1998 года №89а).

А г-н Обуханич из Первой ипотечной компании признал, что абсолютной гарантии защиты от обмана сегодня нет, но его можно избежать. Для этого вкладчикам следует обращаться в компании, которые обладают солидной репутацией на рынке и владеют основными средствами производства. Он добавил, что опасаться нужно тех компаний, которые, как «Юнистрой» в 1997 году, дают очень агрессивную и дорогостоящую рекламу и не строят на своих площадках.
Владислав ДОЛГОВ

  БИЗНЕС И ФИНАНСЫ  
  • //  31.01.2002
Цена акций «дочки» «Роснефти» резко выросла
Акции дочернего предприятия государственной «Роснефти» -- «Пурнефтегаза» -- в последние дни резко выросли в цене на торгах в РТС: обыкновенные -- на 25%, а привилегированные -- на 12,5%. И хотя число сделок не очень велико (две-три), объем торгов вырос чуть ли не в десять раз. Точной информации о том, кто скупает акции и зачем, у трейдеров нет, но они предполагают, что этим занимаются либо миноритарные акционеры «Пурнефтегаза», либо сама «Роснефть» увеличивает пакет в «дочке»... >>
  • //  31.01.2002
«Балтийский банк» не хочет стать собственностью Александра Сабадаша
Внеочередное собрание акционеров Балтийского банка (Санкт-Петербург) приняло вчера решение об увеличении уставного капитала в шесть раз. Соответственно во столько же должна уменьшиться доля компаний, которые доказывают в судах свое право на 49-процентный пакет акций кредитного учреждения. Если, конечно, они не обжалуют в судебном порядке решение собрания... >>
  • //  31.01.2002
Пропал конкурсный управляющий Промстройбанком
Двадцать восьмого января в оперативно-розыскную службу столичного ГУВД поступило заявление о пропаже без вести Владимира Бовкуна, конкурсного управляющего Промстройбанком (ПСБ). Однако в самом банке, скандально известном двойным банкротством, о пропаже управляющего ничего не знают. Сотрудники считают, что он просто болен... >>
  • //  31.01.2002
Предвыборная гонка в союзе страховщиков набирает обороты
Один из трех претендентов на пост президента Всероссийского союза страховщиков (ВСС) -- депутат Александр Коваль -- вчера познакомил журналистов со своей предвыборной программой. Как предполагают наблюдатели, основная борьба развернется в ближайшие три недели. Нового главу ВСС члены союза должны выбрать на съезде, намеченном на 20 февраля... >>
  • //  31.01.2002
Цена сахара-сырца на Нью-Йоркской бирже стремительно падает. За последнюю неделю она снизилась более чем на 10%, рекорд падения -- 6% -- зафиксирован во вторник. Вчера торги закрылись на отметке 6,57 цента за фунт. Основной фактор снижения цены -- прогноз значительного увеличения урожая тростника в Бразилии, лидирующей по объему экспорта сырца в мире. При этом существенного увеличения спроса не предполагается. Кроме того, участники рынка ожидают снижения российского импорта: по прогнозам американского минсельхоза, с октября прошлого года по сентябрь нынешнего Россия импортирует 4,35 млн тонн этой продукции против 5,2 млн годом ранее. В этих условиях предложение сахара на рынке, согласно прогнозам, будет превышать спрос. >>
  • //  31.01.2002
Министерство по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства (МАП) разрешило компаниям -- акционерам «Русского алюминия» до 1 апреля увеличить их долю участия в уставном капитале Красноярского алюминиевого завода на величину размещенной эмиссии акций КрАЗа. В результате «Русал» получит около 89% акций КрАЗа. Средства, привлеченные в ходе допэмиссии КрАЗа, планируется потратить на реконструкцию завода и ряд экологических программ. В ходе эмиссии КрАЗ разместил 57 млн акций номиналом 0,125 руб... >>
  • //  31.01.2002
Но его назначение может быть оспорено
Собрание кредиторов ОАО «Фосфорит» (Ленинградская область) рекомендовало вчера арбитражному суду по Санкт-Петербургу и Ленобласти утвердить в качестве внешнего управляющего предприятием Дмитрия Татарникова. По словам Владимира Орешко, прежнего управляющего комбинатом, ранее г-н Татарников был внешним управляющим газодобывающей компанией «Роспан Интернешнл»... >>
  • //  31.01.2002
Чтобы сохранить деньги и квартиру
Спрос на новое жилье настолько превышает предложение, что практически все коммерческое жилье в Москве раскупается на стадии строительства. При этом будущий владелец квартиры, вкладывающий свои валютные накопления в строительство дома, по-прежнему не защищен от мошенников, которые могут использовать деньги вкладчиков по собственному усмотрению... >>
  • //  31.01.2002
Правительство нашло новый способ пополнить бюджет
Правительство решило создать нефтяной резерв России. Этот шаг, по мнению чиновников, поможет преодолеть кризис перепроизводства нефти в стране. В резерв может поступать лишняя нефть, изобилие которой привело к катастрофическому падению внутренних цен на «черное золото»: фактически компании вынуждены продавать ее ниже себестоимости... >>
  • //  31.01.2002
Российский фонд федерального имущества, полномочная госструктура по продаже федеральной собственности, на следующей неделе отмечает десять лет своего существования. Начав с коллектива в несколько десятков человек, сейчас РФФИ превратился в крупное федеральное ведомство с 700 сотрудниками. При этом проблема «текучести» руководителей, свойственная всем российским министерствам, миновала РФФИ. С 1992 года во главе фонда стояли Фикрят Табеев, Владимир Соколов, Игорь Липкин, Игорь Шувалов, а с мая 2000 года должность председателя фонда занимает Владимир Малин. Накануне юбилея РФФИ Владимир МАЛИН отвечает на вопросы обозревателя газеты «Время новостей» Андрея ДЕНИСОВА... >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ