N°227
11 декабря 2007
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ПРОИСШЕСТВИЯ
 ЗАГРАНИЦА
 ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЩЕСТВО
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  11.12.2007
Не желаете ли церковь, сэр?
2008 год станет рекордным по числу россиян, купивших недвижимость в Великобритании

версия для печати
Не так давно в Лондоне продавалась церковь. Настоящая старинная англиканская церковь с высокой башней. Памятник архитектуры, охраняющийся государством. Помещение было продано девелоперам, а те реконструировали его и превратили в... элитное жилье. Внутреннее пространство разделили на десять уровней. В доме появилось три спальни, столько же ванных комнат и гостиных. Здание оборудовано лифтом, на котором можно подняться на замечательную обзорную площадку. Стоимость -- 4,5 млн фунтов стерлингов (более 9 млн долл.). «Это одно из тех редких предложений на рынке, которые интересуют российских клиентов, -- объяснил Василий Мядлец, генеральный директор одного из риэлторских агентств, ориентирующихся на покупателей из стран СНГ. -- К нему уже приценивались несколько крупных московских бизнесменов».

Стал ли обладателем этого не совсем традиционного жилья очередной «заезжий москвич», "Времени новостей" пока выяснить не удалось, но ожидается, что 2008 год станет рекордным по числу россиян, купивших недвижимость в Великобритании.

Как раз сейчас цены на недвижимость в стране пошли вниз. Правительство подтвердило, что впервые за 12 лет недвижимость дешевеет третий месяц подряд. Средний британский дом стоит сегодня 194 895 фунтов стерлингов (почти 400 тыс. долл.), и это на 4700 фунтов (2,4%) дешевле, чем в августе, когда цены достигли пика. Старший экономист британского банка "Галифакс" Мартин Эллис сообщил «Времени новостей», что цены на жилье в Британии могут упасть на 30%. Правда, риэлторы напоминают, что поскольку с 1995 года недвижимость в стране подорожала на 231%, то есть почти в 2,5 раза, то даже 30-процентное падение станет лишь скромной коррекцией. Что может быть верно для тех, кто владеет квартирой давным-давно. Но те, кто купил ее год назад, могут оказаться на грани банкротства.

На первый взгляд кажется, что для падения цен нет оснований. В Англии и Уэльсе по-прежнему строится намного меньше жилья, чем требуется. Безработица в стране находится на рекордно низком уровне, а зарплаты неуклонно растут. Иными словами, спрос опережает предложение, а доходы населения увеличиваются. Но все не так просто. По мнению Эллиса, падение цен обусловлено двумя факторами: ростом ставок ипотечного кредитования и снижением доходов населения.

На ситуацию в Британии повлиял и американский ипотечный кризис. Во-первых, многие английские банки давно уже работают на ипотечном рынке США и в результате кризиса не досчитались миллионов долларов. А во-вторых, рухнул большой британский банк «Норзерн рок», который работал на американском рынке и также оперирует на севере Англии, выдавая доступные ипотечные кредиты наименее обеспеченным слоям населения. Если бы не срочное вмешательство британского министерства финансов, которое покрыло астрономический дефицит в 29 млрд фунтов (почти 60 млрд долл.), то в Британии могло случиться нечто вроде нашего дефолта 1998 года.

Однако, даже несмотря на такую помощь со стороны властей, миллионы британцев оказались в ситуации, когда оплата квартирных кредитов становится непосильной ношей. Исполняющий обязанности лидера третьей по величине партии либерал-демократов Минс Кемпбелл уже заявил, что правительству надо готовится к тому, что массы домовладельцев будут вынуждены в пожарном порядке и с большими потерями продавать свое жилье и все равно не смогут расплатиться с банками. «В результате миллионы людей могут оказаться на улице», -- предупредил Кемпбелл.

Чтобы как-то облегчить положение небогатых домовладельцев, Банк Англии в минувшую пятницу впервые за два с половиной года снизил ставку рефинансирования с 5,75 до 5,5%. Но эта четвертушка процента проблемы не решает.

«Я понимаю Мервина Кинга (глава Банка Англии. -- Ред.) и его коллег, -- говорит "ВН" Мартин Эллис, -- они оказались между молотом и наковальней. С одной стороны, высокие ставки создают дискомфорт в обществе и лишают людей возможности владеть собственным жильем, с другой -- растущие цены на энергоносители нагнетают инфляцию. Это сложная дилемма, в которой не просто найти решение».

А пока британцы с тревогой смотрят в будущее, иностранцы потирают руки. Для тех, кто приезжает в Лондон с набитыми кошельками и расплачивается за недвижимость наличными, наступают благоприятные времена. И в первую очередь для богатых россиян, поток которых на берега Альбиона не иссякает. По данным ведущих британских риэлторских агентств, в 2007 году элитную недвижимость в стране уже приобрели более тысячи обладателей российских паспортов. А ведь есть и неэлитная, та, что стоит меньше 750 тыс. фунтов (меньше 1,5 млн долл.). Она тоже нередко переходит в руки выходцев из России.

«Я ожидаю, что 2008--2009 годы окажутся рекордными для российских покупателей, -- сказал «ВН» представитель крупного риэлторского агентства «Ремакс» Пит Кроуфорд. -- Неопределенность, связанная с появлением новой фигуры в Кремле, и снижение цен на британскую недвижимость -- прекрасная питательная среда для сделок с россиянами».
Зураб НАЛБАНДЯН, Лондон


реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  11.12.2007
Вчера истек 120-дневный срок, в течение которого посредники в соответствии с мандатом ООН должны были найти решение проблемы статуса Косово. Сделать этого не удалось, и албанские лидеры края начали консультации о принятии акта о независимости... >>
//  читайте тему:  Ситуация в Косово
  • //  11.12.2007
Новые жертвы свободной продажи оружия в США
ФБР и полиция Колорадо знают, но пока не оглашают имя человека, убившего четырех и ранившего пятерых евангелистов в этом штате США... >>
  • //  11.12.2007
Китай возвращается к древним праздникам
На следующий год в Китае изменится календарь праздничных дат, и в жизнь людей вернутся традиционные праздники. На днях правительство КНР утвердило проект реформы, которая будет одобрена до конца нынешнего года... >>
  • //  11.12.2007
Посредники предложили новые решения, но боятся растерять наработанное
Урегулированию карабахского конфликта в последнее время выпало чуть больше внимания благодаря встрече министров иностранных дел 56 государств -- участников Организации по безопасности и сотрудничеству в Европе (ОБСЕ), прошедшей в конце ноября в Мадриде... >>
  • //  11.12.2007
2008 год станет рекордным по числу россиян, купивших недвижимость в Великобритании
Не так давно в Лондоне продавалась церковь. Настоящая старинная англиканская церковь с высокой башней. Памятник архитектуры, охраняющийся государством. Помещение было продано девелоперам, а те реконструировали его и превратили в... элитное жилье... >>
  • //  11.12.2007
Киприотов позвали в Сочи
Вчера глава МИД России Сергей Лавров завершил двухдневный официальный визит в Республику Кипр. Отношения с этой страной, как заметили «Времени новостей» российские дипломаты, «развиваются в атмосфере традиционной дружбы и свободны от политических проблем»... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама
Яндекс.Метрика