N°34
28 февраля 2006
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728     
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  28.02.2006
Денис Гришкин
Перекредитовать конкурента
Райффайзенбанк ищет чужих ипотечных клиентов

версия для печати
Райффайзенбанк вчера представил свою новую ипотечную программу, где впервые анонсировал возможность рефинансирования кредитов, выданных другими банками. На развитых рынках такая система весьма распространена. Председатель правления Райффайзенбанка Йоханн Йонах, для которого этот проект в банке оказался первым (он возглавил банк в начале нынешнего года), заявил «Времени новостей»: «Учитывая, что первые активные сделки по ипотеке начали проходить с 2000 года, когда ставки намного отличались от нынешних, мы считаем, что программа будет достаточно востребованной». Эксперты рынка также полагают, что подобная услуга в скором времени станет массовой, и это усилит конкуренцию между банками.

Перекредитование частных лиц путем погашения их задолженности перед другими банками предлагают сейчас многие кредитные организации, специализирующиеся на ипотеке, например, «КИТ Финанс», «Дельта-Кредит» и т.д. Но, по словам самих банкиров, они делают это лишь в исключительных случаях по просьбе клиента и не предлагают эту услугу как массовую.

В том, что услуга рефинансирования кредитов будет нужна населению и банки станут предоставлять ее в массовом порядке, участники рынка не сомневаются. Как считает начальник отдела разработки кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ-24 Георгий Тер-Аристокесянц, «освоив наиболее востребованные рынком кредиты на покупку квартир, банки начнут расширять свою продуктовую линейку принципиально новыми продуктами: рефинансированием, кредитами на улучшение жилищных условий и т.д.». По мнению г-на Йонаха, «рано или поздно на нашем (российском. -- Ред.) рынке приживется западная практика, где ипотечные кредиты рефинансируются ежегодно».

Пока же «клиенты не понимают, что такое рефинансирование», полагает заместитель руководителя проекта IFC "Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России» Андрей Милютин. «Впрочем, если банки смогут предложить простую и понятную схему, этот продукт достаточно быстро окажется очень востребованным», -- полагает он. По словам г-на Йонаха, «наибольший поток ожидается от займов двух-, трехлетней давности -- это кредиты клиентов, которые брали ипотеку под достаточно высокие ставки и еще не успели их погасить».

Разница между нынешними ставками и ставками 2003 года в среднем по рынку составляет два--четыре процентных пункта. В своем официальном заявлении Райффайзенбанк приводит пример, согласно которому клиент может сэкономить за десять лет не менее 10 тыс. долл. при разнице ставки по ипотеке в три процентных пункта. Впрочем, не стоит забывать, что заемщику придется понести расходы, обычные при получении ипотеки.

Решение «Райффайзена» официально объявить о новой программе рефинансирования участники рынка связывают с растущей конкуренцией на рынке. По мнению директора ипотечного департамента инвестиционного банка «КИТ Финанс» Михаила Лазаренко, «по мере развития ипотечного рынка заемщики будут пытаться перекредитоваться, что связано в том числе и с понижением процентных ставок. Поэтому задумываться о механизме перекредитования клиентов следует в первую очередь банкам, которые являются первичными кредиторами на ипотечном рынке. В их интересах противодействовать оттоку клиентов и сохранить портфель кредитов, который через несколько лет будет очень привлекательным с точки зрения и процентной ставки, и надежности».
Наталья РОМАНОВА


  БИЗНЕС И ФИНАНСЫ  
  • //  28.02.2006
Вячеслав Кочетков
Ист Бридж банк обыграл ЦБ
Банки, не допущенные в систему страхования вкладов, продолжают судиться со своим регулятором и одерживать победы. Московский арбитражный суд обязал Банк России повторно провести заседание комитета банковского надзора и рассмотреть ходатайство Ист Бридж банка на вступление в ССВ... >>
  • //  28.02.2006
Кирилл Каллиников
Юрий Лужков пока не готов отдать Алексею Миллеру Московский НПЗ
Московский мэр Юрий Лужков вчера создал огромные автомобильные пробки на юго-западе Москвы, приехав в центральный офис «Газпрома» на ул. Наметкина на встречу с главой монополии Алексеем Миллером... >>
  • //  28.02.2006
Михаил Циммеринг
«Роснедра» создают комиссию, дублирующую функции Минприроды
Внутри Министерства природных ресурсов, похоже, вспыхнул конфликт между центральным аппаратом и Агентством по недропользованию («Роснедра»). Глава последнего Анатолий Ледовских вчера объявил, что в ведомстве уже через неделю заработает комиссия, которая будет принимать решения о досрочном прекращению прав пользования недрами... >>
  • //  28.02.2006
Reuters
В Санкт-Петербург приходит третий автопроизводитель
Санкт-Петербург, похоже, превращается в центр российского автопрома. Под Питером с 2002 года собирают Ford Focus, в будущем году сборочные цеха запустит Toyota (в Москве пока собирают только Renault, в ближайшее время собирается начать сборку Volkswagen)... >>
//  читайте тему:  Автопром
  • //  28.02.2006
Италия требует расследовать сделку между Gaz de France и Suez
Получив политическую поддержку французского правительства, Gaz de France (GdF) и франко-бельгийская энергокомпания Suez сделали вчера совместное заявление об объединении. В нем констатируется, что советы директоров корпораций одобрили «предложенное дружественное слияние двух групп»... >>
  • //  28.02.2006
Бразильцы выходят на рынок региональных перевозок
Бразильская авиастроительная компания Embraer инициировала процедуру сертификации в России выпускаемого ею регионального самолета Embraer-120. Процедура начата в интересах московской авиакомпании "Атлант-Союз", которая намерена закупить партию Embraer-120... >>
  • //  28.02.2006
Денис Гришкин
Райффайзенбанк ищет чужих ипотечных клиентов
Райффайзенбанк вчера представил свою новую ипотечную программу, где впервые анонсировал возможность рефинансирования кредитов, выданных другими банками. На развитых рынках такая система весьма распространена... >>
  • //  28.02.2006
Во второй половине марта во Франкфурте-на-Майне (Германия) пройдет конгресс «День экономики Москвы», в котором примет участие делегация во главе с мэром столицы Юрием Лужковым... >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ