N°241
28 декабря 2006
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ПРОИСШЕСТВИЯ
 ЗАГРАНИЦА
 ТЕЛЕВИДЕНИЕ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 СДЕЛКИ ГОДА
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 АФИША
 ПРОГНОЗЫ
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  28.12.2006
Рынок жилья успокоился ненадолго
версия для печати
Резкое замедление темпов роста цен на жилье во второй половине уходящего года дало экспертам основания прогнозировать стагнацию на рынке, возможно, даже снижение цен. Одним из факторов, который сейчас оказывает давление на рынок, стала неуверенность владельцев так называемых «инвестиционных» квартир в дальнейшем росте рынке: некоторые из них начали фиксировать прибыль.

Участники рынка ожидают, что ситуация, при которой на заоблачный уровень взлетели цены на любое жилье, включая «дешевые» квартиры, начнет выправляться. «До июня-июля мы станем свидетелями жесткой сегментации рынка и исправления ценовых перекосов, сложившихся после бурного роста стоимости жилья в предыдущие полтора года. За этот период наиболее дешевое жилье подешевеет, в то время как качественное вторичное и новостройки будут небольшими темпами дорожать. Ко второй половине года на первичном рынке может проявиться реальный дефицит предложения готовых или близких к готовности квартир -- это следствие снижения темпов закладки новых проектов практически сразу же после принятия закона о долевом строительстве», -- таков с точки зрения директора по маркетингу агентства недвижимости «Агент 002» Ольги Побединской наиболее вероятный сценарий развития событий.

Другие эксперты подчеркивают, что если жилье и начнет дешеветь, то только в сегменте эконом-класса. «Цены могут упасть максимум на 5%, -- прогнозирует гендиректор компании «Пересвет-Недвижимость» Николай Андреев. -- До лета будет продолжаться стабилизация, но ситуацию на осень 2007 года спрогнозировать трудно: многое зависит от рынка новостроек». Генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин считает, что «с большой степенью вероятности» цены снизятся именно «в зависимости от класса жилья и его месторасположения».

Но в дальнейшем цены снова начнут стабильно расти. Этому будут способствовать и упомянутый Ольгой Побединской дефицит, и дальнейший рост платежеспособного спроса, и развитие ипотеки. Что же касается качественного жилья, то застройщики уже готовят рынок к серьезному росту цен. «Предложение в сегменте качественного жилья -- всего около 500 тыс. кв. м. А спрос на него в последние годы стабильно высок, -- говорит заместитель гендиректора строительной компании «Дон-строй» Тимур Баткин. -- В результате ситуация на этом рынке скорее ближе к дефициту, нежели к насыщению, и здесь мы прогнозируем рост цен на 25--30%».
Илья МИНОВ
//  читайте тему  //  Недвижимость


реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  28.12.2006
Роман Мухаметжанов
Следующая Дума будет "Единой" и "Справедливой"
Прогноз на исход выборов Госдумы, которые состоятся 2 декабря 2007 года, по просьбе "Времени новостей" делают российские политики и политологи... >>
  • //  28.12.2006
Кирилл Каллиников
Аналитики определили, почему рубль будет дорожать в 2007 году
«Я не знаю ни одного человека, который мог бы абсолютно точно предсказать поведение курса доллара на мировых рынках хотя бы на два года вперед», -- так ответил аналитик одного из крупнейших российских банков на вопрос «Времени новостей», сколько будет стоить американская валюта в 2007 году... >>
//  читайте тему:  Доллар
  • //  28.12.2006
В наступающем 2007-м про Содружество будут, как и прежде, вспоминать исключительно в связи с саммитами СНГ. Именно эти встречи президентов -- в галстуках и без них, на ипподроме и во дворцах -- остаются практически единственным смыслом существования этой структуры... >>
  • //  28.12.2006
Резкое замедление темпов роста цен на жилье во второй половине уходящего года дало экспертам основания прогнозировать стагнацию на рынке, возможно, даже снижение цен... >>
//  читайте тему:  Недвижимость
  • //  28.12.2006
В следующем году водка немного подорожает
Повышение цен на водку вполне оправданно, считает начальник управления информации ФГУП "Росспиртпром" Дмитрий Добров. В первую очередь потому, что с 1 января увеличивается акцизная ставка на алкогольную продукцию. В 2006 году она составляла 159 руб... >>
//  читайте тему:  Алкогольный кризис в России
  • //  28.12.2006
Нефть будет стоить около 60 долл. за баррель
Цены на нефть разбили уходящий год на две половины. В течение первой половины они упорно ползли вверх на негативных новостях с Ближнего Востока, достигнув в середине августа исторического максимума в 78 долл. за баррель... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама