N°144
14 августа 2006
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  14.08.2006
Квартирный вопрос Генпрокуратуры
Кто ответит за высокие цены на недвижимость

версия для печати
Генпрокуратура обеспокоена высокими ценами на столичную недвижимость. Теперь по ее поручению Федеральная антимонопольная служба (ФАС) начнет проверку на предмет наличия «ценового сговора» между компаниями-застройщиками при установлении расценок на возводимое ими жилье в московском регионе и Санкт-Петербурге. Поводом для грядущей с подачи Генпрокуратуры проверки послужило, очевидно, недавнее заявление главы стройкомплекса столицы Владимира Ресина о том, что цены на жилье «сейчас бешеные».

«Столичное правительство не может регулировать цены, потому что их регулирует рынок», -- признался г-н Ресин на пресс-конференции в начале августа. Глава стройкомплекса при этом видит проблему в пресловутой «перенаселенности» столицы. По его словам, «взвинченные до неприличия цены на недвижимость» -- следствие того, что в столичный регион «со всей России хлынул поток покупателей», что привело к дефициту как первичного, так и вторичного жилья. «Сегодня 70% россиян ринулось в Москву покупать квартиры», -- сказал он. Однако на уровень цен, по его мнению, оказал влияние и другой фактор -- высокие премиальные, выплачиваемые застройщиками своим сотрудникам.

Это обстоятельство с выплатой «премиальных», а вовсе не «бешеный спрос» и заинтересовало прокуратуру. Проведенная ею проверка также показала, что «рост цен на недвижимость явно завышен». «Основополагающими факторами являются высокие премиальные и другие выплаты сотрудникам организаций, связанные с работой строительных концернов, а также увеличение стоимости строительных материалов и возможный ценовой сговор между застройщиками», -- отметили в Генпрокуратуре.

В связи с этим ФАС было поручено провести проверку ценообразования жилья компаниями-застройщиками и исполнения ими требований антимонопольного законодательства в московском регионе и северной столице. Также прокурорам этих регионов и МВД дано указание «оказать необходимое содействие ФАС в проведении проверки».

Однако в ФАС уверены, что никакого сговора между строительными компаниями нет. Проблема, по их мнению, заключается в том, что «спрос на рынке жилья не соответствует предложению». «Причины чудовищного роста цен в Москве следует искать не в монополизации строительного рынка, а в дефиците участков под строительство», -- пояснил руководитель ФАС Игорь Артемьев. По его мнению, ценообразование на жилье связано с высокой конкуренцией и коррупционными затратами местным чиновникам. Бороться «с колоссальной коррупцией и взятками» глава ФАС собирается, установив контроль над государственным заказом и земельными аукционами.

Об этом же говорил и первый вице-премьер Дмитрий Медведев, которым первым, еще в апреле, поднял тему аномального роста цен на недвижимость и квартирный вопрос напрямую связал с вопросом земельным. По его словам, проблемы с землей начинаются уже на этапе ее выделения -- даже после проведения аукционов победителей «заставляют проходить через бюрократические процедуры снова и снова». «Здесь все просто, -- резюмировал он. -- Чиновники продолжают тянуть из предпринимателей деньги, а земля ими до сих пор воспринимается как некий личный надел -- разновидность ренты». «С октября 2005 года 90% земельных участков было выделено без проведения аукционов, большинство из них не осваивается должным образом, а их собственники просто ждут повышения цен на них», -- сказал г-н Медведев. Он отметил, что при номинальной стоимости 500 долл. квадратный метр недвижимости строительные компании оценивают в 2--5 тыс. долларов.

Тогда Генпрокуратура также решила вмешаться в данную ситуацию, провела проверку исполнения земельного законодательства и свои результаты опубликовала в подробной справке. «Положение дел в этой области является неудовлетворительным и требует принятия неотложных мер по приведению правоотношений, связанных с предоставлением и использованием земельных участков для жилищного строительства, в правовое русло», -- говорилось в прокурорских заключениях, согласно которым требования Земельного кодекса об обязательном проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства «повсеместно игнорируются».
Екатерина КАРАЧЕВА


  ОБЩЕСТВО  
  • //  14.08.2006
ИТАР-ТАСС
Михаилу Пиотровскому -- выговор, доценту Соболеву -- арест
Выговор -- это что-то из арсенала советских служащих, которых лишили премий и тринадцатой зарплаты. Тем не менее именно такую форму наказания выбрал руководитель Федерального агентства по культуре и кинематографии Михаил Швыдкой для директора Эрмитажа Михаила Пиотровского... >>
//  читайте тему:  Хищения в Эрмитаже
  • //  14.08.2006
Милиционеров судят за то, что не смогли отличить судью от террористок
Курьезный процесс начинается сегодня в городском суде подмосковного Домодедова. Троих милиционеров будут судить за те действия, за несовершение которых год назад тот же суд осудил на семь лишения свободы их коллегу... >>
  • //  14.08.2006
Эксперты МЭРТ не ожидают скорого эффекта от президентских инициатив
Меры, принимаемые российскими властями для улучшения демографической ситуации, недостаточны, чтобы приостановить неуклонное сокращение населения России. К такому неутешительному выводу пришли эксперты Минэкономразвития, опубликовавшего в конце прошлой недели прогноз социально-экономического развития России на 2007--2009 годы... >>
  • //  14.08.2006
Кто ответит за высокие цены на недвижимость
Генпрокуратура обеспокоена высокими ценами на столичную недвижимость. Теперь по ее поручению Федеральная антимонопольная служба (ФАС) начнет проверку на предмет наличия «ценового сговора» между компаниями-застройщиками при установлении расценок на возводимое ими жилье в московском регионе и Санкт-Петербурге... >>
  • //  14.08.2006
Ливни на Дальнем Востоке размывают дороги и рушат мосты
Муссонные дожди, которые обрушились на российский Дальний Восток с невиданной силой, привели к ряду серьезных аварий на федеральной трассе Хабаровск--Владивосток. Так, 10 августа в результате разлива небольшой речки Алчан на границе Хабаровского и Приморского краев была снесена единственная переправа... >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Яндекс.Метрика