N°22
10 февраля 2005
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28      
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  10.02.2005
Ипотека от Гельмута Коля
Российским инвесторам предлагают самые консервативные немецкие бумаги

версия для печати
Германский ипотечный банк Essen Hyp намерен предложить российским инвесторам один из самых консервативных финансовых инструментов мирового рынка -- ипотечные закладные (Pfandbriefe). В начале марта немцы проведут презентацию своих бумаг в Москве. Планируется, что в ней примет участие экс-канцлер ФРГ Гельмут Коль. Между тем, по мнению отечественных экспертов, в России спрос на Pfandbriefe, сопоставимые по риску и доходности с государственными облигациями США и ФРГ, будет довольно узким.

Pfandbriefe -- долговые инструменты, обеспеченные правами требования по ипотечным кредитам. Аналитик «Ренессанс Капитала» Павел Мамай отмечает, что согласно германскому законодательству они «гарантируются всеми ипотечными банками страны». В сообщении на сайте Essen Hyp, посвященном предстоящему road-show закладных, говорится, что банк собирается «продемонстрировать, как можно выиграть от надежности Pfandbriefe». Вчера менеджмент Essen Hyp проводил презентацию закладных в Швеции, и получить комментарии в банке не удалось.

На российском рынке аналогичный по сути инструмент собирается запустить учрежденное федеральным правительством Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), выкупающее пулы закладных по ипотечным кредитам у банков. Пока агентство не зарегистрировало ни одного такого выпуска, но это произойдет в обозримом будущем -- после завершения формирования нормативной базы, касающейся ипотечных ценных бумаг. В то же время, отмечает начальник управления продаж АИЖК Андрей Милютин, ни о какой конкуренции с немецкими закладными речи быть не может: «Наоборот, хорошо, что инвесторы узнают о новом инструменте».

Андрей Милютин отмечает, что «подобные инструменты не встречаются в странах английского частного права» и до сих пор их не было в России: «Интересно, что именно немцы намерены предложить с точки зрения сроков, доходности и рисков». По словам Павла Мамая, уровень рисков понятен: все Pfandbriefe имеют высшие рейтинги AAA по шкале агентств Standard & Poor's и Fitch и Aa1 по шкале агентства Moody's. «Они примерно на одном уровне по рискам ведущих европейских стран, -- говорит эксперт, -- в Европе банки держат в них ликвидность». Последний транш закладных, по данным Essen Hyp, был размещен им в начале года с купонной доходностью 2,75% и сроком погашения в феврале 2009 года. Объем выпуска составил 2 млрд евро.

Впрочем, все эти свойства немецких закладных заставляют аналитиков думать, что спрос на них в России не будет большим. «Наши предпочитают больший риск и большую доходность», -- уверен представитель одного из крупных банков. По словам Павла Мамая, покупателями могут стать консервативные пенсионные фонды или государственные инвесторы, «отчасти даже Центробанк». А крупные частные инвесторы и так уже покупают такие бумаги, «и в России им это предлагать не нужно». Главный конкурент Pfandbriefe -- российские суверенные бумаги. «У нас многие считают их безрисковым инструментом, который все же имеет гораздо большую доходность», -- отмечает эксперт.

Hypothekenbank in Essen AG (Essen Hyp) -- один из крупнейших ипотечных банков Германии, специализирующийся на финансировании коммерческих проектов в недвижимости и розничной ипотеке. С 1994 года он входит в группу германского Commerzbank (владеет 51% акций Essen Hyp). По итогам прошлого года его активы составили около 80 млрд евро (примерно 102 млрд долл.), чистая прибыль -- 91 млн евро, объем выданных в течение года кредитов -- 17,1 млрд евро (неаудированные данные банка).
Юрий ВЕРЕТЕННИКОВ


  БИЗНЕС И ФИНАНСЫ  
  • //  10.02.2005
MENATEP выставил иск России на 28 млрд долларов
«Роснефть», купившая «Юганскнефтегаз» со значительной скидкой из-за огромных налоговых претензий к этой бывшей «дочке» ЮКОСа, добилась снижения этих претензий... >>
//  читайте тему:  Дело ЮКОСа
  • //  10.02.2005
Вячеслав Кочетков
У банка отозвана лицензия
Центробанк вчера объявил об отзыве лицензии у банка «Олимпийский». Впрочем, реально функционировать банк перестал намного раньше, а в январе его активы арестованы в обеспечение иска БИН-банка, обвинившего «Олимпийский» в хищении акций «Транснефти» стоимостью 600 млн руб... >>
  • //  10.02.2005
Александр Миридонов
Началось строительство «символа Москвы» высотой 340 м с подземной парковкой
В столице началось сооружение самого высокого здания в Европе -- башни «Федерация», которая войдет в состав международного делового комплекса «Москва-Сити»... >>
  • //  10.02.2005
«Роснефть» отказалась от строительства НПЗ в Ленинградской области
У «Роснефти», потратившейся на покупку «Юганскнефтегаза», не находится денег на менее масштабные инвестпроекты. Компания была вынуждена отказаться от сооружения НПЗ и заморозить проект нефтетерминала в порту Приморск Ленинградской области, которые в сумме требуют капиталовложений примерно 1,8 млрд долл... >>
  • //  10.02.2005
Обязательная регистрация списков ценных бумаг отменяется
Организаторам торговли на фондовом рынке вскоре не придется регистрировать в Федеральной службе по финансовым рынкам списки бумаг, допущенных к торгам... >>
  • //  10.02.2005
Иран и Туркменистан поборются за индийский рынок газа
Кабинет министров Индии одобрил начало переговоров о строительстве трубопроводов для импорта газа из Ирана, Мьянмы и Туркменистана. Об этом сообщил вчера индийский министр нефти и природного газа Мани Шанкар Айяр... >>
  • //  10.02.2005
Российским инвесторам предлагают самые консервативные немецкие бумаги
Германский ипотечный банк Essen Hyp намерен предложить российским инвесторам один из самых консервативных финансовых инструментов мирового рынка -- ипотечные закладные (Pfandbriefe)... >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Яндекс.Метрика