N°55
28 марта 2003
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ТЕЛЕВИДЕНИЕ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
 ИРАКСКИЙ КРИЗИС
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
  ПОИСК  
  • //  28.03.2003
Нулевой баланс
Правительство предлагает отдать эмиссию ипотечных бумаг компаниям без имущества

версия для печати
Правительство внесло в Госдуму поправки к законопроекту «Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах». Теперь депутаты имеют два варианта поправок к принятому в первом чтении осенью прошлого года закону -- думский, поддерживаемый Банком России и лоббирующий интересы банков, и правительственный, подготовленный Федеральной комиссией по ценным бумагам (ФКЦБ). Пока фондовики и банкиры сражаются за право эмитировать эти ценные бумаги, в стране сформировалась альтернатива в виде небанковского варианта развития ипотеки. Но законодательно эта альтернатива пока не обеспечена -- законы о стройсберкассах и о гарантиях гражданам, инвестирующим в строительство, даже не внесены в Госдуму.

Ровно месяц назад президент Владимир Путин в очередной раз рекомендовал запустить механизм ипотеки. Борьба за перспективный ипотечный рынок между ФКЦБ (которую поддерживает федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию -- АИЖК) и ЦБ обострилась в связи с намеченным на апрель обсуждением во втором чтении законопроекта «Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах». (Этот закон -- последняя брешь в федеральной нормативной базе, создаваемой для развития в России американской модели ипотеки, которая в отличие от, условно говоря, немецкой модели предусматривает подключение к ипотеке фондового рынка для финансирования будущих кредитов.)

Вчера на парламентских слушаниях, посвященных законодательным проблемам развития ипотеки, зампред ЦБ Георгий Лунтовский прямо заявил, что «лишать банки права участия в выпуске и продаже ипотечных бумаг нельзя». На предыдущих слушаниях (две недели назад) первый зампред ЦБ Андрей Козлов уточнил условия участия банков в выпуске ипотечных бумаг: «Нужно, чтобы не менее 60% активов банка занимала ипотека. Только в этом случае банк может эмитировать долгосрочные облигации».

Центробанк поддерживают комиссия по ипотеке Госдумы, Ассоциация российских банков, Дельтабанк и банк «Московское ипотечное агентство». По мнению главы думской комиссии по ипотеке Ивана Грачева, принятие правительственного варианта поправок «будет означать монополизацию рынка единственной существующей на данный момент структурой -- АИЖК».

Суть правительственных поправок заключается в том, чтобы из числа эмитентов ипотечных ценных бумаг убрать все финансовые институты, кроме специализированных проектных организаций (СПК) -- компаний, которые, как сказал нашей газете представитель АИЖК, будут иметь нулевые балансы (у них даже не будет имущества) и могут быть учреждены в том числе и банками.

Между тем давно существует в России и небанковский путь развития ипотеки, который, впрочем, также не обеспечен законодательно. По мнению сотрудника Института экономики РАН Владислава Южелевского, напрасно не учитывается такая возможность обеспечения конституционного права граждан на жилье, как кооперативы, когда люди сами объединяются и без помощи банков строят и приобретают жилье, накопив сбережения в строительно-сберегательных кассах (ССК --немецкая модель ипотеки). Однако для большего доверия к этой модели необходимы государственные гарантии вкладов в ССК. Взамен, по словам ученого, «экономика России через пять лет получит рост 2,5--3,5% в год».

Между тем, по словам депутата Грачева, законы «О стройсберкассах» и «О защите прав и интересов граждан, вкладывающих средства в строительство и приобретение жилья» упорно блокируются чиновниками, проходя неоднократные согласования не по сути, а в мелочах.
Владислав ДОЛГОВ

реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  28.03.2003
«Газпром» нужно реструктурировать плавно, но решительно
В распоряжении газеты «Время новостей» оказались предложения по реформированию газовой отрасли, подготовленные Санкт-Петербургским государственным горным институтом... >>
  • //  28.03.2003
Компания «Вымпелком» в этом году будет расширять абонентскую базу в основном за счет регионов. Как сообщил газете «Время новостей» глава компании Джо Лундер, за этот год сеть «Би Лайн GSM» может вырасти наполовину -- на 3 млн пользователей, причем 2,5 млн абонентов компания рассчитывает подключить в российских регионах. В частности, около 200 тыс. абонентов рассчитывает подключить к концу года петербургская сеть «Би Лайн GSM», которая будет запущена в апреле... >>
  • //  28.03.2003
«Ростелеком», национальный оператор дальней связи, изменил форму финансовой отчетности по российским стандартам, приблизив ее к международным стандартам. По сообщению компании, в финансовой отчетности за 2002 год по российским стандартам в отличие от предыдущих отчетов будет отражено сальдо в расчетах с международными операторами. Раньше отражались только чистые доходы. Негативный эффект от этого нововведения составит в IV квартале 2002 года более 700 млн руб. Также по рекомендации аудиторов в отчете за 2002 год будут отражены проценты по кредитам, привлекавшимся в 1996--2000 годах для закупки оборудования, на сумму 800 млн руб. Кроме того, в отчет будет включен резерв по сомнительным долгам в 1,7 млрд руб., включающий просроченную задолженность от несанкционированного доступа к сети филиала -- Международного и междугородного телефона за все время его существования... >>
  • //  28.03.2003
В первые три года после вступления в силу закона об обязательном страховании автогражданской ответственности в федеральный бюджет должно поступить 600--700 млн долл. С такой оценкой выступил вчера гендиректор Российского союза автостраховщиков (РСА) Андрей Слепнев, который сообщил также, что, по расчетам РСА, в первые два года после вступления закона в силу российская страховая отрасль сможет предоставить около 100 тыс. рабочих мест. Размер инвестиций в развитие региональной структуры страхования ожидается на уровне 200 млн долл. Закон об обязательной «автогражданке» должен вступить в силу 1 июля 2003 года. >>
  • //  28.03.2003
ЛУКОЙЛ и акционеры группы Urals достигли принципиальной договоренности о продаже компаниям группы ЛУКОЙЛ нефтяных активов группы Urals в Коми, говорится в пресс-релизе ЛУКОЙЛа. В результате сделки, а также различных иных договоренностей ЛУКОЙЛ вместе с аффилированными компаниями будет контролировать более 85% акций «Тэбукнефти», свыше 85% -- «Ухтанефти» и около 90% -- «РКМ Ойла». Для совершения сделки требуется ее одобрение государственными регулирующими инстанциями. >>
  • //  28.03.2003
«Объединенные машиностроительные заводы», крупнейшая российская компания тяжелого машиностроения, приобрели 19,9% акций «Атомэнергоэкспорта», являющегося поставщиком оборудования и услуг по строительству атомных электростанций за рубежом, а также 50,94% акций «Зарубежэнергопроекта» -- ведущего института в области проектирования и инжиниринга энергетических объектов. На сегодняшний день «Атомэнергоэкспорт» ведет активную самостоятельную работу на внешних рынках, кроме того, владеет 49% уставного капитала «Атомстройэкспорта» -- крупнейшего российского подрядчика в области строительства объектов атомной энергетики. >>
  • //  28.03.2003
Правительство предлагает отдать эмиссию ипотечных бумаг компаниям без имущества
Правительство внесло в Госдуму поправки к законопроекту «Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах». Теперь депутаты имеют два варианта поправок к принятому в первом чтении осенью прошлого года закону -- думский, поддерживаемый Банком России и лоббирующий интересы банков, и правительственный, подготовленный Федеральной комиссией по ценным бумагам (ФКЦБ). Пока фондовики и банкиры сражаются за право эмитировать эти ценные бумаги, в стране сформировалась альтернатива в виде небанковского варианта развития ипотеки. Но законодательно эта альтернатива пока не обеспечена -- законы о стройсберкассах и о гарантиях гражданам, инвестирующим в строительство, даже не внесены в Госдуму... >>
  • //  28.03.2003
В «Газпроме» не осталось ни одного топ-менеджера с фамилией Вяхирев, с которой компания ассоциировалась большую часть своей истории. Председатель правления концерна Алексей Миллер вчера назначил на должность генерального директора «Бургаза» (100-процентная «дочка» «Газпрома», занимавшаяся бурением скважин) Андрея Фролова, который с 1991 года работает в структуре этого предприятия. Вместе с тем в пресс-релизе сообщается, что «трудовой договор с В.И. Вяхиревым, ранее занимавшим должность генерального директора ДООО «Бургаз», прекращен по соглашению сторон». Вполне обычное для «Газпрома», где идут постоянные кадровые перестановки, событие между тем весьма символично... >>
  • //  28.03.2003
Чебоксарские тракторы завоевывают клиента «Простыми движениями»
Состоявшаяся вчера презентация нового бренда чебоксарского завода «Промтрактор» -- легкого бульдозерно-рыхлительного трактора «Четра» Т-11 -- сопровождалась театрализованным шоу-балетом. Четыре громоздких 16-тонных Т-11 старательно выписывали круги и махали в разные стороны ковшами и зубьями под «Лебединое озеро» Чайковского, которое неожиданно сменилось «Простыми движениями» дуэта «Тату». Последнее, по замыслу организаторов, должно было продемонстрировать, что чувашские тракторы завоюют мир так же, как две российские девочки -- европейские хит-парады. Столь необычное шоу, признался газете «Время новостей» один из руководителей завода, -- перенятый у западных конкурентов пиар-ход. И рассчитан он в основном на завоевание московского рынка... >>
  • //  28.03.2003
Объявлено летнее расписание авиакомпании
«Аэрофлот» вчера объявил свое летнее расписание, по которому авиакомпания будет работать с 30 марта по 25 октября. На этот период компания отменила полеты по некоторым направлениям, не пользовавшимся особым спросом, зато на популярных маршрутах увеличила частоту рейсов и вместимость самолетов... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама