N°113
29 июня 2001
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 ЭНЕРГИЯ ЕВРОПЫ
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
  ПОИСК  
  • //  29.06.2001
Депутаты «строят» застройщиков
Жилье может сильно подорожать

версия для печати
Спрос на новое жилье настолько превышает предложение, что, например, в Москве практически все коммерческое жилье раскупается еще на стадии строительства. При этом будущий владелец квартиры, вкладывающий свои кровные, рискует из-за мошенников остаться без денег и без квартиры. Специалисты российского фонда «Институт экономики города» и эксперты Госдумы разработали защищающий частного инвестора законопроект. Однако, по мнению специалистов, став законом, он может и у честных застройщиков отбить желание брать авансы у населения и создать условия для удорожания квартир как минимум на 20%.

По словам одного из авторов законопроекта «О защите прав и законных интересов граждан и их объединений, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья» -- Натальи Пастуховой из «Института экономики города», сегодня заключаемые с вкладчиками контракты никак их не защищают. Известный пример -- дело компании «Юнистрой», которая в 1997 году «кинула» 500 человек. Ущерб несостоявшихся жильцов составил более 40 млн долл.

Чтобы обезопасить граждан, проект предусматривает максимально открытый доступ контролирующих органов ко всей документации застройщиков и их обязательный ежегодный аудит. Кроме того, установлено, что срок реализации проекта, начиная со сбора документов до оформления прав собственности на квартиру, не может превышать двух лет. В случае каких-либо нарушений контролеры (Госстрой или общественные организации) получают основание для обращения в суд. Законопроект предусматривает также возвращение частными инвесторам внесенных сумм с индексацией.

Однако законопроект может, по мнению специалистов, иметь отрицательные последствия. Сегодня, авансируя строительство жилья, будущий владелец экономит до 20% от его рыночной стоимости. В случае принятия закона, сказал нашей газете руководитель отдела продаж «Первой ипотечной компании» Даромир Обуханич, застройщики могут предпочесть не связываться с авансами и не привлекать к себе внимания властей. В итоге жилье серьезно вздорожает.

А по мнению гендиректора московской строительно-инвестиционной компании S-Holding Алексея Шепеля, закон не должен распространяться на крупные строительные организации. Они одновременно возводят по нескольку объектов, и ограничения законопроекта (например, установленный для застройщика срок в два года, которых может не хватить для возведения целого жилого комплекса) свяжет им руки.
Владислав ДОЛГОВ

  БИЗНЕС И ФИНАНСЫ  
  • //  29.06.2001
«Газпром» благословляет две конкурирующие группы на производство ТБД
Вчера «Северсталь» и «Объединенная металлургическая компания» (ОМК) подписали соглашение о создании совместного предприятия по выпуску труб. Первым в рамках этого документа будет реализован проект по созданию производства труб большого диаметра (ТБД), используемых при строительстве магистральных газопроводов. Он был амбициозно окрещен создателями «Альянс-1420» (диаметр ТБД -- 1420 мм). Таким образом, реализуемый в настоящее время на Нижнетагильском меткомбинате проект по строительству завода ТБД получает серьезного конкурента. >>
  • //  29.06.2001
Вчера состоялось собрание акционеров ОАО "Туполев", объединяющего Ульяновский авиастроительный завод «Авиастар» (44,6% акций) и АНТК (конструкторское бюро) им. Туполева (5,4%). Еще 50% плюс одна акция «Туполева» закреплены в собственности государства. На нем представители ульяновского завода предлагали перенести юридический адрес «Туполева» по месту нахождения его основных производственных мощностей -- в Ульяновск -- и сократить состав совета директоров с 15 до 12 человек. Оба предложения не были поддержаны представителями государства... >>
  • //  29.06.2001
У них воздушный конфликт с Россией
Государственная служба гражданской авиации (ГСГА) России запретила в прошлую среду полет грузинского пассажирского лайнера в Москву. Таким образом она дала «симметричный» ответ грузинской авиаадминистрации, которая 15 июня остановила готовый вылететь в Тбилиси самолет компании «Авиаэкспресскруиз». Разгорается конфликт по поводу того, кто и как часто будет летать по маршруту Тбилиси -- Москва. >>
  • //  29.06.2001
Ростовское мороженое будут делать на «табачные» деньги
Группа компаний «Витязь», ведущий на юге России продавец сигарет, стала владельцем самого крупного в регионе производителя мороженого -- ростовского хладокомбината «Моррос». Для этого «Витязю» потребовалось пройти через 16 судебных разбирательств. Теперь новые владельцы «Морроса» грозятся устроить передел южнороссийского рынка мороженого, наиболее емкого в стране. >>
  • //  29.06.2001
  • //  29.06.2001
Минфин собирается развивать вторичный рынок госбумаг
В июле Минфин проведет два аукциона по размещению шестимесячных ГКО и ОФЗ со сроком погашения в 2004 году на общую сумму 10 млрд руб., по 5 млрд каждый. По словам замруководителя департамента управления внутренним госдолгом Минфина Александра Чумаченко, характеристики новых выпусков будут объявлены на следующей неделе, доходность новых инструментов будет зависеть от ситуации на рынке. >>
  • //  29.06.2001
Российским управленцам мешают собственники и государство
Ассоциация менеджеров опросила тысячу коллег в городах и весях страны и представила вчера на специальной конференции итоги исследования «Кто управляет российскими компаниями сегодня»... >>
  • //  29.06.2001
И намерены инвестировать в электровозы
Таганрогский металлургический комбинат («Тагмет») погасил задолженность Новочеркасского электровозостроительного завода (НЭВЗ) перед энергетиками и газовиками. В этом ему помогли «Северсталь» и Магнитогорский металлургический комбинат. Металлурги размещают в Новочеркасске заказы на производство локомотивов повышенной мощности (в счет оплаты поставок и погашены эти долги) и потому хотят обезопасить опутанный долгами НЭВЗ от ограничений в подаче газа и энергии. Не исключено, что в дальнейшем металлурги попробуют себя еще и в роли инвестора НЭВЗ, самого крупного в мире завода по производству электровозов. >>
  • //  29.06.2001
Производители сахара требуют себе специального закона
Союз сахаропроизводителей начал активную лоббистскую игру для того, чтобы сохранить ежегодную до сих пор сезонную пошлину на импорт сахара-сырца. Более того, они пытаются добиться резкого повышения действующих импортных пошлин на тот сахар-сырец, что ввозится сверх квот, распределяемых с этого года на аукционах Минэкономразвития. >>
  • //  29.06.2001
Россия вытащит Грузию из энергетического болота
Эдуард Шеварднадзе нарушил закон в пользу «Итеры», выступив на последнем заседании грузинского правительства с заявлением о том, что эта корпорация должна участвовать в проводимом сейчас тендере на приватизацию АО «Тбилгаз». Согласно антимонопольному законодательству в конкурсе не могут принять участие ни «Итера», ни любая другая компания, поставляющая газ в Тбилиси. Поскольку долг «Тбилгаза» перед «Итерой» составляет около 10 млн долл., последняя, имея рычаг воздействия на объект продажи, может получить преимущество в конкурсе... >>
  • //  29.06.2001
Руководство Кыштымского медеэлектролитного завода (КМЭЗ, Челябинская обл.) обвинило вчера «Уралэлектромедь» (Свердловская обл.) в попытках неофициальным путем выведать секреты работы аффинажного цеха в Кыштыме. Попросту говоря -- в промышленном шпионаже. >>
  • //  29.06.2001
Жилье может сильно подорожать
Спрос на новое жилье настолько превышает предложение, что, например, в Москве практически все коммерческое жилье раскупается еще на стадии строительства. При этом будущий владелец квартиры, вкладывающий свои кровные, рискует из-за мошенников остаться без денег и без квартиры. Специалисты российского фонда «Институт экономики города» и эксперты Госдумы разработали защищающий частного инвестора законопроект. Однако, по мнению специалистов, став законом, он может отбить желание брать авансы у населения даже у честных застройщиков, а также создать условия для подорожания квартир как минимум на 20%. >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ