N°178
30 ноября 2000
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
  ПОИСК  
  • //  30.11.2000
Удобный атавизм
Единый центр продаж квартир в новостройках начинает работу

версия для печати
Департамент внебюджетной политики строительства (ДВПС) Москвы вчера представил журналистам свой Единый центр продаж. О его официальном открытии объявят в начале декабря. Теперь один из основных инвесторов на строительном рынке Москвы будет еще и торговать квартирами в розницу. Для потребителей это плюс, для рынка риэлторских услуг -- минус.

По словам представителей ДВПС, у них будет по крайней мере два значительных преимущества перед коммерческими риэлторскими компаниями. Во-первых, они не будут брать традиционную комиссию (3% от стоимости квартиры за услуги). Во-вторых, подбор квартиры, оплата и регистрация сделки будет производиться в одном месте. Что и говорить, удобно. Регистрировать обещают в течение двух недель (в то время как в Москомрегистрации на это официально уходит 30 дней, и сократить срок до двух недель можно лишь за дополнительную плату).

Риэлторы не могут предложить своим клиентам такие бонусы. Выходит, что Единый центр продаж получит преимущество на рынке -- за счет своей принадлежности к структуре правительства Москвы. С рыночной точки зрения такие структуры -- атавизм.

Но стоит отметить, что департамент будет продавать только то жилье, строительство которого он сам инвестирует. А с 2001 года ДВПС перестанет заниматься массовой застройкой в новых районах (массовое жилье в основном отойдет к недавно созданному Московскому строительному союзу) и сосредоточится главным образом на проектах в центре города. Следовательно, предлагаемое центром жилье не будет дешевым, его средняя стоимость составит 800--1000 долл. за кв. метр. А недешевые квартиры исключает массовость услуги. Поэтому представители некоторых риэлторских компаний уже заявили, что появление Единого центра ДВПС не окажет значительного влияния на рынок.

Вторая причина, по которой риэлторы скептически относятся к начинанию департамента, -- структура московского правительства вряд ли сможет предложить менеджерам те же зарплаты, что и коммерческие фирмы. А квалифицированные кадры сейчас стоят дорого. Однако представители ДВПС заявили, что зарплата десяти менеджеров нового центра не меньше, чем у их коллег из различных компаний. Если спрос на услугу будет высоким, то штат менеджеров расширят.

Напомним, что жилье, построенное на деньги ДВПС, пока еще продают пять государственных унитарных предприятий и десять уполномоченных риэлторских фирм (их отбирали по конкурсу, см. справку). Будут ли последние и дальше сотрудничать с московским правительством, пока не ясно. Начальник управления реализации жилищной программы ДВПС Григорий Пирумов заметил: сейчас решается вопрос, как центр и коммерческие продавцы будут делить здания. Чиновник заметил, что «через полгода их (риэлторов. - Ред.), может быть, вообще не будет». Правда, позднее последовало другое мнение о сотрудничестве с компаниями. «Мы пока от их услуг не отказываемся, нам иногда бывает выгодно продать дом оптом, чтобы сразу вложить деньги в новое строительство», -- сказал Пирумов.

В центре рассчитывают продавать 5--10 квартир в день. Предполагается, что в дальнейшем при поступлении дома на рынок цена каждой квартиры будет определяться отдельно (сейчас при сдаче дома устанавливается одинаковая цена на все квартиры в доме, скидки предусматриваются на нижние этажи). Не исключено, что нововведение приведет к очередному повышению цен на жилье в центре города.

Список уполномоченных ДВПС на торговлю квартирами

Государственные унитарные предприятия: "Мосжилкомплекс", "Московский городской центр продаж недвижимости", "Мосстройресурс", "Мосреалстрой", "Москва-Центр".

Риэлторские компании: МИАН, "Русский дом недвижимости", "Отдел продаж недвижимости", "Жилстройиндустрия, "Столица", "Пересвет", "Отделстрой", "Служба недвижимости", "СИТИ -- XXI век", "Собор -- СМ".
Полина ЗВЕРЕВА

  БИЗНЕС И ФИНАНСЫ  
  • //  30.11.2000
Начались расчеты с вкладчиками Инкомбанка
Cегодня Сбербанк начинает выплаты частным вкладчикам Инкомбанка. В филиалах и отделениях Сбербанка, расположенных в тех же городах, где были филиалы «Инкома», открыты счета по вкладам «до востребования». Для получения денег вкладчикам нужно обратиться в соответствующее учреждение «Сбера», предъявить свой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. >>
  • //  30.11.2000
Единый центр продаж квартир в новостройках начинает работу
Департамент внебюджетной политики строительства (ДВПС) Москвы вчера представил журналистам свой Единый центр продаж. О его официальном открытии объявят в начале декабря. Теперь один из основных инвесторов на строительном рынке Москвы будет еще и торговать квартирами в розницу. Для потребителей это плюс, для рынка риэлторских услуг - минус. >>
  • //  30.11.2000
«Иркутскэнерго» выходит из проекта по разработке Ковыктинского месторождения
Совет директоров АО «Иркутскэнерго» решил не участвовать в проекте по разработке Ковыктинского газоконденсатного месторождения. «Иркутскэнерго» продаст принадлежащий компании 12,8-процентный пакет акций «Русиа Петролеум». >>
  • //  30.11.2000
Турфирмы «стелют соломку» на тайских пляжах
Накануне новогоднего туристического сезона, одним из самых популярных направлений которого считается Таиланд, авиаперевозчики, туроператоры, исследователи рынка и Московская ассоциация турагентств (МАТА) решили предотвратить ставшие недоброй традицией срывы вывоза туристов. Вчера в московской мэрии прошло первое заседание комиссии по безопасности туризма. >>
  • //  30.11.2000
Вчера были подведены итоги четвертого конкурса «Лучшие российские предприятия». На этот раз выбирались не только победители почти в 30 номинациях, но и специальные призеры. >>
  • //  30.11.2000
Citibank тоже запачкался русскими деньгами
Вчера авторитетнейшая американская газета The New York Times сообщила о результатах исследования проблемы отмывания денег. Эта работа была проведена главным счетным управлением при конгрессе США (аналогом которого является российская Счетная палата). В исследовании, подготовка которого заняла девять месяцев, утверждается, что отмывать деньги через американские банки "относительно легко". >>
  • //  30.11.2000
Банк России решил разобраться с гарантами СБС-Агро
ЦБ подал в Арбитражный суд Москвы иски к 40 регионам России о взыскании более 2 млрд руб. в счет погашения задолженности по кредитам, сообщил вчера Интерфакс-АФИ. Речь идет о средствах, выделенных банку СБС-Агро под поручительство этих самых субъектов. >>
  • //  30.11.2000
"Сибирский алюминий" не будет останавливать производство автомобилей "Волга" на Горьковском автозаводе, продолжит свое развитие и проект "ГАЗ-Фиат", а вот в руководстве ГАЗа будут произведены изменения. Об этом заявил журналистам Олег Дерипаска, президент инвестиционно-промышленной группы "Сибирский алюминий", которая приобрела блокирующий пакет акций ГАЗа. >>
  • //  30.11.2000
С помощью группы автоматчиков
Сторонники уволенного в июле гендиректора петербургского завода «Прогресс-Интос» вчера при поддержке вооруженных людей захватили предприятие. Продержались меньше часа: охрана вызвала подкрепление и милицию, после чего порядок был восстановлен. >>
  • //  30.11.2000
Авиакомпания хочет вернуться на дальние трассы
Дальнемагистральный самолет А-310, который пополнит парк авиакомпании «Трансаэро» в конце этой недели, будет использоваться на рейсах из Москвы в Казахстан. Председатель совета директоров авиакомпании Александр Плешаков объявил об этом в Астане, куда он прилетел в прошедший вторник, чтобы отметить пятилетие регулярных полетов «Трансаэро» в новую казахскую столицу. >>
  • //  30.11.2000
Без этого невозможно создать Московскую нефтяную компанию
Вчера зарегистрированная в Британии компания Sibir Energy объявила о проведении конкурса по выбору оценщика, который должен определить стоимость принадлежащих ей российских нефтегазовых активов. Пока это не сделано, полноценное существование Московской нефтяной компании (МНК) невозможно. >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ