N°124
16 июля 2004
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ЗАГРАНИЦА
 ТЕЛЕВИДЕНИЕ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  16.07.2004
Роман Мухаметжанов
С дачи не надо
Правительство готово возвратить дачникам переплаченные налоги за землю

версия для печати
Владельцы дач, земельных участков и коттеджей с января следующего года могут получить излишне уплаченные налоги обратно. Проведенный год назад в Московской и других областях перерасчет платы за землю заставил многих владельцев дач раскошелится на земельные налоги одномоментно на 8--10 тыс. руб. Налоговики тогда заявили, что все предыдущие годы они взимали налог по заниженной более чем в 30 раз ставке, и обязали выплатить недостающее. Теперь же фискалы будут обязаны вновь пересчитать плату за землю, вернув обиженным дачникам переплаченное за четыре года. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс включены в правительственный жилищный пакет, которым Госдума завершила свою весеннюю сессию и который обещала по просьбе кабинета министров принять в третьем чтении сразу после прихода с каникул.

Напомним, что в конце лета 2002 года хозяева недостроенных, не зарегистрированных в БТИ дач и даже пустых земельных участков получили странные извещения об уплате налога. В июле-августе подобные повестки от налоговиков действительно должны приходить. Однако в тот раз сумма в извещении была выше обычной в несколько десятков раз. Кто-то решил, что произошел сбой в компьютерах налоговиков, кто-то подумал, что невнимательный инспектор приписал лишние нули. Наиболее настырные дачники, позвонив в инспекцию, выяснили, что 10 тыс. руб. за шесть соток -- вовсе не ошибка.

Выяснилось, что налоговики просто решили, что дачники несколько лет платили налог неправильно. В среднем с владельца дачного дома взимали плату за землю чуть более 100 руб. в год. Такие цифры устанавливались законом 1991 года «О плате за землю», где было сказано, что земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, индивидуальным), облагаются налогом в размере 3% от ставки земельного налога, установленного в данной местности.

В 2002 году налоговикам внезапно пришла в голову иная трактовка этого закона. Собственникам дач и коттеджей они объяснили, что льготами по уплате налога в размере 3% от полной суммы они пользовались незаконно, а значит, должны уплатить недоплаченное за три года. Льготы, по мнению фискалов, должны были распространяться только на тех граждан, на чьих участках стоит жилой дом. Дом же, по разумению налоговых инспекторов, не становится жилым, пока право собственности на него не зарегистрировано в БТИ. До этого момента фискалы считают его «жилищным строительством» и облагают землю, на котором он стоит, по полной ставке, которая составляет 3--4 тыс. руб. в год. По этой же логике в числе получивших извещения об уплате задолженности оказались люди, вообще не начавшие осваивать и застраивать свой участок.

Столь странную логику налоговики аргументировали просто. «Когда коттеджная застройка не была столь плотной, мы закрывали глаза на строительство, облагаемое налогом по льготной ставке, -- объясняли тогда в инспекциях возмущенным дачникам. -- Тем более что под перерасчет попадали только те, кто строит сейчас дачи на территории городов и поселков, а строительство в сельской местности по-прежнему облагается налогом 3 руб. за сотку». На практике же участки под жилищное строительство выделялись в равной степени как в черте городов, так и в районах сельской местности, сами дачники и не знали, каков статус земли, на которой стоят их дома.

Через месяц после введения нового порядка расчета платы за дачные земли в Подмосковье конфликт вышел на уровень Мособлдумы и администрации Московской области, которые поспешили объявить жителям, что налоговики ошиблись. Фискалы и сами попытались пойти на попятную, переводя стрелки на законодателей. По мнению налоговиков, Госдума должна уточнить, к каким постройкам применять льготные ставки, и тогда инцидент будет исчерпан. Тем не менее в приватных разговорах сами фискалы откровенно советовали «погодить платить» налоги по полученным извещениям, поясняя, что «в худшем случае вы заплатите пени, в лучшем -- местные законодатели, не дожидаясь поправок от Госдумы, дадут отмашку весь недострой считать по льготным ставкам».

В московском регионе дело закончилось тем, что между администрацией и налоговиками была достигнута договоренность за предыдущие три года налог не перерассчитывать по стопроцентной ставке, но с 2002 года начислять дачникам плату за землю по новым ставкам. Успокоили и тех, кто, проявив законопослушность, поспешил заплатить по присланным квитанциям. Этим людям пообещали вернуть переплаченное. Однако на практике возвращения излишне уплаченного так и не произошло, к льготным ставкам фискалы не вернулись, а подмосковные налоговики отвечают, что действуют «согласно закону».

Конец бесконечным спорам налоговых органов с владельцами дач и участков, на которых еще ничего не построено, может наступить лишь с января 2005 года. Если поправки в закон «О плате за землю» вступят в силу, налоговики будут обязаны перерассчитать и вернуть излишне уплаченные налоги за участки под недостроем.

«Живыми» деньгами, правда, переплаченные налоги получить удастся вряд ли -- фискалы скорее всего зачтут их в счет будущих платежей. Те, кто несколько лет платил 100% вместо 3%, могут радоваться лишь тому, что о налогах на землю теперь много-много лет не будут беспокоиться их дети и внуки.
Ирина СКЛЯРОВА


реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  16.07.2004
ИТАР-ТАСС
Генерал Квашнин покидает Генштаб
Крепнущие слухи о скорой отставке начальника Генерального штаба можно было бы расценить как очередную «утку», каких за время руководства Анатолием Квашниным «мозгом армии» «пролетело» более десятка. Однако нынешняя утечка информации очень похожа на правду... >>
  • //  16.07.2004
Роман Мухаметжанов
Сенат одобрил суровые кары для нетрезвых водителей
До ужесточения наказания для нетрезвых водителей остался всего один бюрократический этап -- поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), предусматривающие увеличение до двух лет срока лишения водительских прав, должен завизировать президент... >>
  • //  16.07.2004
Валентине Матвиенко не удалось перенести часть столицы в Петербург
Сегодня Петербург и Ленинградскую область посетит президент Владимир Путин. Официальная версия поездки -- паломничество к недавно вернувшейся в Россию Тихвинской иконе Божьей Матери. Но вполне вероятно, что главе государства придется провести «воспитательную беседу» с губернатором родного города Валентиной Матвиенко... >>
  • //  16.07.2004
Роман Мухаметжанов
Правительство готово возвратить дачникам переплаченные налоги за землю
Владельцы дач, земельных участков и коттеджей с января следующего года могут получить излишне уплаченные налоги обратно. Проведенный год назад в Московской и других областях перерасчет платы за землю заставил многих владельцев дач раскошелится на земельные налоги одномоментно на 8--10 тыс. руб... >>
  • //  16.07.2004
Минфин не хочет брать взаймы за пределами родины
Главный финансист страны Алексей Кудрин на вчерашнем заседании кабинета министров провозгласил курс на минимизацию заимствований у международных финансовых организаций. На его взгляд, Россия должна завершить уже начатые проекты и не открывать новых... >>
  • //  16.07.2004
Россия близка к завершению переговоров о вступлении в ряды ВТО
С недавних пор в России о вступлении страны в ряды Всемирной торговой организации говорят как о деле решенном. Хотя напор жестких требований, которые выдвигают России члены ВТО, не сокращается. Специальный корреспондент газеты «Время новостей» Вера СИТНИНА получила возможность наблюдать за ходом одного из решающих раундов переговоров по ВТО в Женеве... >>
  • //  16.07.2004
Кандидата «против всех» могут снять с выборов навсегда
На почве развернутой Центризбиркомом коррекции избирательного законодательства начинает потихоньку разворачиваться некоторое подобие общественной дискуссии. В частности, стал активно обсуждаться вариант, при котором к следующим общероссийским выборам из избирательных бюллетеней будет изъята графа "против всех"... >>
  • //  16.07.2004
Сенаторы отказали президенту в праве называть кандидатуру Степашина
Совет Федерации в четверг отклонил поправки к закону «О Счетной палате РФ», которые наделяли президента правом называть кандидатов на должность председателя палаты и его заместителя. За поправки проголосовали 77 сенаторов при необходимых 92. 24 члена верхней палаты голосовали против и 11 воздержались... >>
  • //  16.07.2004
Президент посетил Новгородскую область. В ходе поездки Владимир Путин встретился с губернатором области Михаилом Прусаком и обсудил с ним социально-экономическую ситуацию в регионе. Губернатор проинформировал главу государства об итогах развития области за первое полугодие этого года... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама