Понятие «рынок загородной недвижимости» в этом году обрело новые черты. Застройщики стали формировать более крупные объекты, причем все дальше от Москвы. Но по качественным параметрам предложение не соответствует спросу. Строительство организованных охраняемых поселков, тенденция к которому сложилась пару лет назад, еще несколько лет будет преобладать над хлопотной частной застройкой. Отсутствие информации о рынке, порядке сбора документации и т.д. приводят к таким проблемам в получении землеотвода, что лучше заплатить посредникам, которые займутся и освоением этого участка земли... >>

Благоустроенный дом в Подмосковье остается предметом роскоши. «Вход» в загородный сектор рынка недвижимости риэлторы оценивают минимум в 150--200 тыс. долл. Именно с этой отметки начинается предложение загородных коттеджей в организованных поселках ближнего (до 30 км от МКАД) Подмосковья. Покупка столь дорогостоящего приобретения -- как правило, привилегия тех, кто уже имеет такие же дорогие московские квартиры. И хотя представление о «втором» жилье как о «первом» уже укоренилось в сознании обеспеченной московской (да и не только московской) публики, время для этой традиции не пришло. Пока еще не созрели объективные условия для массового слияния с природой «голубых воротничков» -- неразвитая дорожная сеть и несоответствие предложения потребительским ожиданиям мешают воплотить мечту о «постоянном месте жительства» в комфортабельном пригороде элитарного уровня в реальность... >>

Официальная цена при выкупе земли у первичного собственника, уполномоченного государством ГУПа или сельхозпредприятия, составляет от 3 до 15 ставок земельного налога. При этом действующие в прошлом году ставки земельного налога с 1 января нынешнего года были проиндексированы с коэффициентом 1,8, то есть заданная администрацией цена начинается от 200--300 долл. за 0,01 га (сотка) в зависимости от направления, удаленности от Москвы, размера земельного надела и наличия коммуникаций... >>