N°175
27 ноября 2000
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
  ПОИСК  
  • //  27.11.2000
Рассчитаются векселем, продадут оптом
Новые старые правила продажи недвижимости в Москве

версия для печати
Инвесторам снова разрешили расплачиваться с московскими строителями векселями и в форме зачетов. Соответствующее постановление мэра Москвы Юрия Лужкова было оглашено в минувшую пятницу.

Вокруг векселей и зачетов в строительном комплексе дебаты ведутся не один год. С одной стороны, подобные схемы в любой отрасли экономики свидетельствуют об отсутствии нормальных рыночных отношений. Представители строительной индустрии не раз заявляли, что рассчеты по вексельной и зачетной схемам заставляет многих поставщиков и строителей балансировать на грани банкротства.

С другой стороны, глава Департамента внебюджетной политики строительства (ДВПС -- один из основных инвесторов на рынке недвижимости Москвы) Леонид Краснянский заявил категорично: «Обойтись в этом году без расчетов со строителями векселями и площадями просто невозможно».

Краснянский обвиняет строителей в том, что они не выдерживают необходимых темпов строительства: в прошлом году не достроили 353 тыс. кв. м коммерческого жилья, а в этом -- 318 тыс. кв. м. Соответственно, доходы департамента будут меньше, а объемы муниципального жилья, строительство которого финансируется из этих доходов, должно оставаться на прежнем уровне. Именно поэтому со строителями будут расплачиваться уже не «живыми» деньгами, а векселями или площадью. Вместе с тем глава ДВПС полагает, что векселя -- вынужденная мера, и с 2001 года его ведомство все-таки сможет перейти на нормальные денежные расчеты.

В июле нынешнего года правительство Москвы отменило было векселя и зачеты. Но денег в стройкомплексе как не хватало, так и не хватает -- из ниоткуда они не появятся, какие бы административные меры ни применялись к инвесторам. По мнению представителей ДВПС, после отмены вексельной схемы строить стали меньше, из-за этого спрос превысил предложение, а цены на недвижимость, как следствие, выросли примерно на 10%.

Глава РАН «САВА» Константин Апрелев считает, что возвращение векселей увеличивает риски на строительном рынке. «Например, может оказаться так, что строить дом закончили, а долги по векселям оказываются больше, чем прибыль от продажи квартир». Руководитель агентства «Наша Москва» Михаил Гороховский заметил, что за векселями может вообще не быть реальных денег: «нужно тщательнее проверять эмитентов, которые выпускают эти бумаги». В то же время директор агентства «Бест» Григорий Полторак полагает, что вексельная схема позволит снизить себестоимость жилья -- «ведь векселя дешевле живых денег».

Помимо возобновления вексельно-зачетной системы Юрий Лужков вернул к жизни и оптовую продажу новостроек, от которой также недавно, весной этого года, отказались. И это известие риэлторы восприняли с единодушным оптимизмом. Константин Апрелев в интервью газете «Время новостей» сказал, что возврат к опту вполне логичен. «Когда отменили оптовую продажу, я сомневался в том, что московские власти смогут все продавать в розницу -- для этого необходимо набрать хороших специалистов и платить им хорошие деньги». «Опт может привлечь деньги в строительство, сократить его себестоимость. При оптовой продаже получалось, что риэлторы голосовали за надежность и перспективность дома», -- считает глава «Нашей Москвы» г-н Гороховский.
Полина ЗВЕРЕВА

реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  27.11.2000
Банку России сменили аудитора
Аудиторскую проверку Банка России за 2000 год будут совместно проводить Deloitte & Touche и российская компания ФБК. Такое решение подавляющим числом голосов - 240 против 27 - приняли в пятницу депутаты Государственной думы. >>
  • //  27.11.2000
Мост-банк, кажется, уговорил кредиторов
Подавляющее большинство основных кредиторов Мост-банка «согласилось в целом» на реструктуризацию его долгов. Таков итог первого собрания главных кредиторов «Моста», прошедшего в пятницу. Хотя до подписания соглашений еще далеко, у Внешторгбанка и ЦБ (убедившего ВТБ заняться санацией Мост-банка) есть повод для оптимизма. >>
  • //  27.11.2000
Но строительство БТС идет с опережением графика
Строительству Балтийской трубопроводной системы (БТС) мешают три проблемы: штормовая погода, экологические организации и неустановленная охранная структура, захватившая завод, где льют бетон для строящегося нефтеналивного порта в Приморске. К таким выводам пришли участники координационного совета по сооружению БТС, заседание которого прошло в субботу. >>
  • //  27.11.2000
Завод нашел партнеров на Камчатке
Навашинское судостроительное предприятие "Окские судоверфи" (Нижегородская обл.) и ряд крупных рыболовецких предприятий Камчатки планируют начать совместный проект по постройке малогабаритных судов для прибрежного лова рыбы. >>
  • //  27.11.2000
Руководитель Горьковского автозавода Николай Пугин выразил желание сотрудничать с новыми акционерами предприятия из группы "Сибирский алюминий". "Надеюсь, что нынешние собственники ГАЗа в отличие от предыдущих будут инвестировать в развитие завода, и это благотворно скажется на его работе", - заявил г-н Пугин на очередном заседании совета директоров ОАО. >>
  • //  27.11.2000
Миноритарных акционеров
Подведены предварительные итоги внеочередного заочного собрания акционеров РАО «Норильский никель», состоявшегося 24 ноября. По всем пунктам повестки дня приняты положительные решения. Акционеры проголосовали за конвертацию 24,82% привилегированных акций в обыкновенные номиналом 25 копеек (4,14% уставного капитала) и внесли в устав компании изменения, освобождающие РАО от обязанности предлагать акционерам продать принадлежащие им обыкновенные акции «Норникеля». >>
  • //  27.11.2000
Новые старые правила продажи недвижимости в Москве
Инвесторам снова разрешили расплачиваться с московскими строителями векселями и в форме зачетов. Соответствующее постановление мэра Москвы Юрия Лужкова было оглашено в минувшую пятницу. С одной стороны, подобные схемы в любой отрасли экономики свидетельствуют об отсутствии нормальных рыночных отношений. С другой стороны, глава Департамента внебюджетной политики строительства Леонид Краснянский заявил категорично: «Обойтись в этом году без расчетов со строителями векселями и площадями просто невозможно». >>
  • //  27.11.2000
«Красное Сормово» получило крупный заказ с Урала
Уральский завод тяжелого машиностроения (УЗТМ, Екатеринбург), входящий в состав АО «Объединенные машиностроительные заводы (группа Уралмаш-Ижора)», заключил контракт на 20 млн рублей с нижегородским заводом «Красное Сормово». Контракт УЗТМ с «Красным Сормовом» заключен в рамках долгосрочной программы сотрудничества. >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама