N°72
22 апреля 2003
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 КРУПНЫМ ПЛАНОМ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
  ПОИСК  
  • //  22.04.2003
Свет в конце цепочки
КС защитил добросовестных покупателей квартир и машин

версия для печати
Конституционный суд вчера признал за гражданами России право не превращаться в частных детективов перед совершением крупных покупок -- в частности, жилья и машин. Вынесенный им в понедельник вердикт касается добросовестных покупателей, которым порой приходится терять честно оплаченное имущество лишь потому, что они не смогли провести собственное расследование и стопроцентно удостовериться в его юридической чистоте. В первую очередь судьи защитили тех, кто оказывается последним в длинных цепочках квартирных обменов или автомобильных перепродаж. Ведь согласно ныне действующим нормам в случае обнаружения юридических «огрехов» в ходе первой купли-продажи расторжению подлежали все последующие сделки.

Аннулирование сделок купли-продажи квартир или автомобилей уже давно стало в России массовым явлением. Первыми против этого выступили собственники жилья, поскольку для них сохранение подобной практики грозит в самом прямом смысле ночлегом под открытым небом. Например, одна из заявительниц в КС, купив квартиру у риэлторской компании, вскоре узнала, что по протесту прокурора жилплощадь должна быть возвращена несовершеннолетнему сыну бывшей владелицы. По подсчетам риэлторов, только в Москве и только в жилищной сфере ежегодно выносится несколько сотен подобных судебных решений. Суды общей юрисдикции руководствовались оспоренной в КС 167-й статьей Гражданского кодекса, по которой «при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке». В результате иногда аннулировалось до 10 сделок, следовавших за расторгнутой по суду. При этом оказавшимся в конце цепочки весьма редко удавалось получить деньги за подлежащие возврату квартиры. Во-первых, продавцы их могли уже давно потратить. А во-вторых, многие сделки оформляются не по рыночной цене жилья, а по заниженной оценке БТИ, так что последний собственник квартиры обычно оказывался в проигрыше.

Еще чаще с необходимостью возврата честно купленной собственности сталкивались автомобилисты. Черный авторынок весьма обширен, и потому без детального исследования биографии машины покупатель рискует лишиться ее в будущем. Правда, КС ранее уже вступился за добросовестных автовладельцев. Судьи указали, что правоохранительные органы могут конфисковать машину лишь в том случае, если докажут причастность последнего владельца к противоправным действиям. Например, будет установлено, что покупатель знал о нарушении таможенных правил при ввозе автомобиля в Россию.

Теперь же КС позаботился и о покупателях жилья. Правда, судьи приняли половинчатое решение, признав статью 167 ГК конституционной, но указав, что суды применяли ее неправильно. По постановлению КС нормы этой статьи «не могут распространяться на добросовестного покупателя». Но даже такое решение уже вызвало одобрение в риэлторских кругах. Руководитель риэлторской компании «Сава» Константин Апрелев, который участвовал в организации запроса в КС, в беседе с корреспондентом газеты «Время новостей» отметил, что «теперь не будет автоматического расторжения сделок, так как продавцам еще надо доказать недобросовестность приобретателя, чего раньше не требовалось». В то же время глава компании «Миэль» Григорий Куликов предположил, что государство, оградив от опасности добросовестных приобретателей, вряд ли возьмет на себя финансовую ответственность по защите прав продавцов. По словам г-на Куликова, далее на рынке недвижимости было бы логично появление «института обязательного страхования титула собственности, или риска потери права собственности». Многие юристы считают, что России стоит обратиться к опыту законодательства западноевропейских стран, в котором соблюдается баланс интересов добросовестных приобретателей и продавцов. «Например, по законодательству Нидерландов при расторжении сделки обманутому продавцу возвращают не квартиру, а ее стоимость, -- рассказывает член московской коллегии адвокатов «Адвокат недвижимости» Олег Поспелов. -- И таким образом, нынешний владелец недвижимости может даже не знать, что вокруг его собственности ведется спор. В Германии действует такое же правило и в отношении движимого имущества».
Юрий КОЛЕСОВ, Влад ДОЛГОВ

  ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА  
  • //  22.04.2003
Галину Старовойтову убили за деньги и из-за денег
В деле о самом «громком» российском политическом убийстве конца 90-х годов - расстреле депутата Госдумы Галины Старовойтовой, как стало известно газете «Время новостей», спецслужбы окончательно отбросили собственно политическую версию покушения. По нашим данным, недавно представители следственной группы установили, что лидер «Демократической России» стала жертвой сугубо корыстного преступления - у парламентария нападавшие похитили крупную сумму. Это нам вчера подтвердили и официальные представители Генпрокуратуры. Как полагают в спецслужбах, история со Старовойтовой является еще одним подтверждением того, что за политику у нас пока не убивают. И за всеми «резонансными» преступлениями чаще всего кроется финансовая подоплека. Показательно, что эта информация стала доступной в дни, когда оживленно обсуждаются версии убийства другого известного политика - Сергея Юшенкова... >>
  • //  22.04.2003
Глава «Ленэнерго» Андрей Лихачев ушел из партии
Генеральный директор питерской «дочки» РАО «ЕЭС России» ОАО «Ленэнерго» и один из создателей петербургской организации «Союза правых сил» Андрей Лихачев принял решение порвать с товарищами по партии и начать самостоятельную политическую карьеру по главе местного движения «Наш город». Г-н Лихачев считается человеком близким к Анатолию Чубайсу, и его уход говорит об уменьшающемся интересе к «Союзу правых сил» со стороны главного энергетика страны... >>
  • //  22.04.2003
Литва и Россия договорились о регламенте транзита
Сегодня в Москве начинается очередная сессия литовско-российской межправительственной комиссии по торгово-экономическому, научно-техническому и культурному сотрудничеству. С литовской стороны ее возглавляет министр иностранных дел Литвы Антанас Валионис, с российской -- министр транспорта Сергей Франк. Одновременно глава МИД Литвы проведет переговоры со своим российским коллегой Игорем Ивановым... >>
  • //  22.04.2003
Президент Индонезии уже сделала в России первые закупки
Попытку сближения Москвы и Джакарты, вызывающую в памяти времена советско-индонезийской дружбы времен Сукарно, можно считать удавшейся. Вчерашняя встреча Владимира Путина и президента Индонезии Мегавати Сукарнопутри показала близость позиций двух стран по основным мировым вопросам и взаимную заинтересованность в укреплении связей... >>
  • //  22.04.2003
Бизнесмены одобрили среднесрочный взгляд Грефа
Премьер-министр Михаил Касьянов на вчерашнем совете по предпринимательству при правительстве заявил, что цель Белого дома -- снижение административного и налогового давления на экономику, расширение рынков сбыта для перерабатывающей промышленности. По мнению премьера, реализация среднесрочной программы социально-экономического развития России на 2003--2005 годы даст новый импульс росту ВВП и повысит конкурентоспособность перерабатывающего сектора... >>
  • //  22.04.2003
Иракец Аднан ПАЧАЧИ - один из будущих министров во временном иракском правительстве. Иракские технократы даже делают на него ставку как на возможного премьера. Пачачи уехал из Ирака еще в конце 60-х, как только к власти пришла партия БААС. До этого он успел побывать министром иностранных дел Ирака и представителем этой страны в ООН. С новым иракским лидером беседует обозреватель газеты «Время новостей» Елена СУПОНИНА... >>
  • //  22.04.2003
Внешэкономбанк и его «дочка» Росэксимбанк опережают Минэкономразвития, которое пока не может представить в правительство концепцию поддержки российского несырьевого экспорта. Правительственные банки вчера заключили соглашение с крупнейшим коммерческим банком Индонезии Mandiri, направленное на финансирование экспортных контрактов в сфере гражданского машиностроения и ВПК... >>
  • //  22.04.2003
Но ушел на своих ногах
Вчера весь Азербайджан оказался свидетелем двух приступов с кратковременной потерей сознания, случившихся с президентом Гейдаром Алиевым. Ему стало плохо во время выступления на торжественном заседании во дворце «Республика», посвященном 30-летию военного училища им. Джамшида Нахичеванского, которое транслировалось национальным телевидением в прямом эфире... >>
  • //  22.04.2003
МВД сохраняет особый контроль за приморскими милиционерами
Спустя полгода после масштабной проверки деятельности приморской милиции комиссией МВД, поставившей местным стражам порядка жирную двойку, положение дел в краевом УВД не улучшилось. Министр внутренних дел Борис Грызлов в понедельник, 21 апреля, на совещании во Владивостоке констатировал, что в крае по-прежнему процветает коррупция, плохо ведется борьба с организованной преступностью и крайне редко раскрываются экономические преступления. «У нас нет повода, чтобы снять УВД Приморского края с особого контроля, который был введен после октябрьской ревизии, -- заявил г-н Грызлов. -- Деятельность милиции здесь по-прежнему страдает несогласованностью и разобщенностью»... >>
  • //  22.04.2003
Вчера вечером акционеры ТВС на рабочей встрече с представителями «Видео Интернэшнл» должны были решить вопрос о будущем телеканала. До этой встречи акционерам канала не удавалось устранить существовавшие противоречия и согласовать вопросы, касающиеся создания управляющей компании. По информации газеты «Время новостей», новой компании, которая пока юридически не сформирована, будет принадлежать 90% акций ЗАО «Шестой телеканал». Остальные 10% останутся за трудовым коллективом... >>
  • //  22.04.2003
ГУБЭП делится результатами своих расследований
Начальник Главного управления по борьбе с экономическими преступлениями (ГУБЭП) МВД РФ генерал-майор Алексей ОРЛОВ на днях вернулся из Чечни, где находился со специальной инспекцией. О результатах этой поездки, а также о самых крупных операциях и расследованиях, которые ведут сейчас сотрудники ГУБЭП, он рассказал в беседе с корреспондентом газеты «Время новостей» Александром ШВАРЕВЫМ... >>
  • //  22.04.2003
В Ростове-на-Дону вчера начался повторный процесс по делу командира 160-го танкового полка Юрия Буданова, обвиняемого в убийстве 17-летней чеченки Эльзы Кунгаевой. Если первый свой приговор, отмененный военной коллегией Верховного суда, полковник Буданов ждал почти два года, то на этот раз судебные разбирательства пойдут еще медленнее. Адвокат потерпевших Абдулла Хамзаев обрушил вчера на судей нескончаемый поток ходатайств, изучение каждого из которых занимает не менее часа. Г-н Хамзаев намерен придерживаться этой тактики и дальше. По крайней мере до тех пор, пока на процесс не будет назначен новый председательствующий. Либо Юрий Буданов не скажет некое «доброе слово в адрес потерпевших»... >>
  • //  22.04.2003
Рядом с синагогой обнаружили компоненты взрывного устройства
В воскресенье вечером все столичные спецслужбы были подняты по тревоге в связи с обнаружением в центре города, около хасидской синагоги на улице Большая Бронная взрывного устройства. Позже выяснилось, что бомба была «неполноценной» и в худшем случае могла лишь поджечь стоявшие рядом машины. Однако, учитывая, что 20 апреля спецслужбы ожидали возможных выступлений скинхедов по случаю дня рождения Гитлера, инцидент привлек особое внимание властей... >>
  • //  22.04.2003
Сильвио Берлускони хочет приехать в Москву раньше Папы Римского
Московская патриархия ждет приглашения на переговоры от итальянского премьера Сильвио Берлускони, пожелавшего примирить Русскую православную церковь и Ватикан и даже проложить дорогу для понтифика в нашу страну. Во всяком случае о намерении стать посредником г-н Берлускони высказался во время недавней встречи с Михаилом Касьяновым в Риме, на которой итальянский лидер даже выразил пожелание встретиться с Патриархом Московским и всея Руси Алексием II, чтобы обсудить этот вопрос. Однако пока в РПЦ не могут судить о серьезности намерений г-на Берлускони, поскольку никаких обращений от него не поступало... >>
  • //  22.04.2003
Волгоградский областной суд вынес на днях приговор по делу Николая Бирюкова - главаря банды грабителей, вычислявших своих жертв по газетным объявлениям и впоследствии убивавших их на территории волгоградской области в период с 2000 по 2001 год. Сам он получил пожизенный тюремный срок. Свой первый кровавый след житель Котельниковского района Николай Бирюков оставил 21 июня 2000 года, застрелив в затылок знакомого милиционера. Как-то милиционер рассказывал о командировке в Чечню, и о полученных «боевых» 6 тыс. долларов. Бирюков с подельником убедил его ехать в райцентр, где, по их рассказам, можно обменять доллары по более выгодному курсу. У заброшенного аэродрома в 10 км от райцентра они остановились. Бирюков подошел к жертве сзади и хладнокровно выстрелил в затылок... >>
  • //  22.04.2003
Российские власти впервые вернут японскому автовладельцу украденную у него машину. Как объявили вчера представители Дальневосточной таможни, ими завершено расследование соответствующего дела по факту ввоза в РФ заведомо ворованного имущества. Сведения о похищении джипа «Тойота Лэнд-Круизер» российские таможенники получили от японской полиции еще в октябре прошлого года. В результате удалось установить, что эту машину привез в Находку моряк теплохода «Солнечногорск». Теперь моряку грозит штраф до 3 размеров стоимости автомобиля. >>
  • //  22.04.2003
Сотрудники МВД Дагестана задержали особо опасного преступника - Ахмеда Магомадова, обвинявшегося в проведении серии терактов и сбежавшего в сентябре прошлого года из-под конвоя прямо из здания прокуратуры республики. Как выяснили оперативники, он скрывался в одном из горных районов республики. Магомадов обвиняется в совершении терактов и убийств работников правоохранительных органов. По данным спецслужб, он входил в диверсионную группу полевого командира Раппани Халилова, засланную чеченскими сепаратистами в Дагестан в конце 2001 года. В частности, как выяснили следователи, Магомадов организовал в Махачкале в январе 2002 подрыв автомашины с солдатами 102-й бригады внутренних войск, в результате которого погибли семь человек... >>
  • //  22.04.2003
В детской республиканской клинической больнице в Махачкале вчера утром скончались два подростка, пострадавших во время страшного пожара, произошедшего 10 апреля в школе-интернате для глухонемых детей. Таким образом, число жертв той трагедии возросло теперь до 30 человек. Всего в результате пожара в махачкалинском интернате погибли 28 детей, еще более 100 получили ожоги и отравления... >>
  • //  22.04.2003
Официальная хроника. >>
  • //  22.04.2003
В Красноярский избирком ЦИК рекомендовал представителя «Норильского никеля»
Центризбирком России с каждым днем все активнее готовится к главному политическому событию года -- выборам депутатов Госдумы четвертого созыва. Вчера на очередном заседании Центризбирком выдвинул своих кандидатов на должность членов избирательной комиссии еще пяти российских регионов. До сентября этого года ЦИК должен будет сформировать оставшиеся 70 комиссий субъектов федерации, срок полномочий которых истекает летом. Так что если еженедельно Центризбирком будет формировать по 1,5 комиссии, предвыборные баталии начнутся в стране без задержек. А пока комиссия, используя положенное ей по закону право выдвигать по два члена комиссии с правом решающего голоса в каждом регионе, проводит свои мини-баталии в здании в Большом Черкасском переулке... >>
  • //  22.04.2003
Профсоюзы могут захватить место мэра Норильска
«Норильский никель» потерпел одно из первых политических поражений. Причем произошло это можно сказать в «цитадели» одной из крупнейших металлургических компаний мира -- в Норильске. Кандидат «Норникеля» в мэры этого города потерпел полное фиаско... >>
  • //  22.04.2003
КС защитил добросовестных покупателей квартир и машин
Конституционный суд вчера признал за гражданами России право не превращаться в частных детективов перед совершением крупных покупок -- в частности, жилья и машин. Вынесенный им в понедельник вердикт касается добросовестных покупателей, которым порой приходится терять честно оплаченное имущество лишь потому, что они не смогли провести собственное расследование и стопроцентно удостовериться в его юридической чистоте. В первую очередь судьи защитили тех, кто оказывается последним в длинных цепочках квартирных обменов или автомобильных перепродаж. Ведь согласно ныне действующим нормам в случае обнаружения юридических «огрехов» в ходе первой купли-продажи расторжению подлежали все последующие сделки... >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Яндекс.Метрика