N°70
18 апреля 2003
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 ТЕЛЕВИДЕНИЕ
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
  ПОИСК  
  • //  18.04.2003
Из квартиры в офис
версия для печати
Департамент инвестиционных строительных программ (ДИПС) правительства Москвы, занимающийся инвестированием в строительство жилья из внебюджетных источников, вновь подтвердил свою репутацию образцового хозяйствующего субъекта (операции департамента на строительном рынке приносят в горбюджет более 1 млрд долл.). Примерно через месяц ДИПС проведет конкурс по продаже здания (по адресу: Николоямская ул., д. 29, стр. 2), которое затем реконструирует для владельца под офис. По рыночным оценкам подобное офисное здание стоит примерно 6--6,5 млн долл. Это будет первый за семилетнюю историю существования департамента бизнес-проект по нежилым объектам. Примерно в это же время ДИПС намерен приступить к реконструкции под трехзвездочную гостиницу здания на Полянке.

О планах департамента, возглавляемого Леонидом Краснянским, сообщил вчера на мероприятии под названием «Рынок недвижимости под влиянием внешних факторов» начальник отдела перспективных проектов ДИПС Евгений Леонов. Признанное правительством Москвы еще в октябре 2000 года аварийным, через год здание на Николоямской (Садовое кольцо в районе Таганки) было переведено в нежилой фонд.

В пресс-службе ДИПС газете «Время новостей» рассказали, что здание будет частично снесено («возможно, оставят фасад, чтобы не нарушать сложившуюся градостроительную среду») и перепланировано, после чего объект превратится в коммерческий офис ориентировочно класса В (2,5 тыс. кв. метров) с подземной парковкой на 18 машиномест и надземной на 9 машиномест.

Место для организации выбрано не случайно. По словам Максима Жуликова, эксперта из риэлторской компании Penny Lane Realty, недалеко расположены штаб-квартиры «Русского алюминия» (Николоямская ул., 13/15) и девелоперской компании «Плаза констракшн» (Николоямская ул., 28/60). При продаже готового (под ключ) здания в собственность эксперт оценивает его в 2--2,6 тыс. долл. за 1 кв. метр.

Однако, по словам Юлии Никуличевой из риэлторской компании Jones Lang Lasalle, «стоимость зависит от условий продажи и привлеченного исполнителя работ». Конкурсных условий ДИПС пока никто не видел, а что касается строительных подрядчиков, то, по словам г-на Жуликова, «нередко привлеченные строители завышают себестоимость до 1,4 тыс. долл. в расчете на 1 кв. метр, в то время как реальные сметные расходы для строительства офиса класса В составляют 800 долларов».

Формально не являясь рыночной структурой (ДИПС -- структурное подразделение стройкомплекса правительства Москвы), департамент не единственный среди жилищных инвесторов, проявивших интерес к рынку нежилых помещений. По оценкам маркетологов, увлечение инвесторов жилыми объектами постепенно проходит, ибо эта деятельность уже не дает той сверхприбыли, которая была год-два назад. На рынке же офисных помещений (а также других коммерческих объектов), нехватка которых в Москве ощущается остро, по прогнозам аналитиков, ожидается небывалый рост.
Владислав ДОЛГОВ

  БИЗНЕС И ФИНАНСЫ  
  • //  18.04.2003
Потому что «Газпрому» там пока неинтересно
Сегодня президент НГК «Итера» Игорь Макаров отправился в Екатеринбург, чтобы подписать с губернатором Свердловской области договор о сотрудничестве. Ни в компании, ни в администрации региона официально комментировать предстоящие договоренности не стали. Как стало известно газете «Время новостей», соглашение рассчитано на пять лет и предполагает, что «Итера» не только сохранит свое монопольное положение в сфере поставок газа потребителям Свердловской области, но и увеличит их к 2008 году на 1 млрд кубометров. Общий объем контракта составит свыше 85 млрд кубометров газа. После этого договор на его транспортировку должен быть заключен с «Газпромом». Скорее всего с этим проблем не возникнет, поскольку концерн не заинтересован увеличивать поставки газа по фэковским ценам... >>
  • //  18.04.2003
Мурманск зальет Америку топливом
Российское правительство вчера впервые четко обозначило экспортное будущее нефтяной отрасли. Кабинет министров признал необходимость строительства крупнейшего трубопровода из Западной Сибири в Мурманск. Более того, государство теперь заявляет о том, что не претендует на полное владение новыми нефтепроводами, но оставляет за собой право «контролировать и регулировать транспортную инфраструктуру» -- об этом заявил вчера министр энергетики Игорь Юсуфов... >>
  • //  18.04.2003
Канадская Aurado Exploration Ltd. объявила о прекращении действия ее соглашения по проекту в Туркмении. Как говорится в пресс-релизе компании, соглашение аннулируется в связи с истечением срока его действия 1 апреля 2003 года. Aurado собиралась приобрести права на разведку и освоение запасов морского блока III в туркменском секторе Каспия у американской компании Oil Capital Ltd. при условии заключения на этот проект соглашения о разделе продукции с правительством Туркмении. Соглашение не заключено. Стоимость сделки была определена в 76 млн долл. (400 млн обыкновенных акций Aurado и 1 млн долл. наличными). Сейчас компания требует вернуть ей 600 тыс. долл. предоплаты. >>
  • //  18.04.2003
Департамент инвестиционных строительных программ (ДИПС) правительства Москвы, занимающийся инвестированием в строительство жилья из внебюджетных источников, вновь подтвердил свою репутацию образцового хозяйствующего субъекта (операции департамента на строительном рынке приносят в горбюджет более 1 млрд долл.). Примерно через месяц ДИПС проведет конкурс по продаже здания (по адресу: Николоямская ул., д. 29, стр. 2), которое затем реконструирует для владельца под офис. По рыночным оценкам подобное офисное здание стоит примерно 6--6,5 млн долл. Это будет первый за семилетнюю историю существования департамента бизнес-проект по нежилым объектам. Примерно в это же время ДИПС намерен приступить к реконструкции под трехзвездочную гостиницу здания на Полянке... >>
  • //  18.04.2003
Борьба с браконьерством путем снижения рыбных квот
Администрация Ростовской области в самое ближайшее время намерена добиться сокращения квот на промышленный лов рыбы в Азово-Донском бассейне. Об этом заявил вице-губернатор Виктор Усачев. По его мнению, чем меньше квот, тем меньше масштабы браконьерства. Проверки показывают, что зачастую официальные разрешения на вылов служат идеальным прикрытиям для так называемых промышленных браконьеров... >>
  • //  18.04.2003
Нижегородское швейное объединение ЗАО «Маяк» -- вполне процветающее предприятие областного легпрома -- в ближайшее время может оказаться на улице. До 1 мая по решению областного министерства имущественных отношений объединение должно освободить помещение на Нижневолжской набережной, которое оно занимает уже почти 90 лет. В этом здании минимущества намерено разместить федеральное государственное унитарное предприятие «Центр логистики»... >>
  • //  18.04.2003
В ночь на 17 апреля в результате аварии, вызванной началом ледохода и сложными погодными условиями, был нарушен технологический процесс на ТЭЦ-12 «Иркутскэнерго». Несмотря на отсутствие холодной воды, энергетики в течение 12 часов поддерживали систему теплоснабжения города Черемхово, регулярно осуществляя циркуляцию воды в системе и выдерживая температуру на уровне 60 градусов за счет использования резервных запасов воды на станции. Во многом это произошло из-за того, что, несмотря на настойчивые предупреждения «Иркутскэнерго» о возможности подобных ситуаций и трудностях с водозаборами в Ангарске и Черемхове, Минприроды не позволило увеличить расход воды на Иркутской ГЭС для наполнения Братского водохранилища, где расположен водозабор, что снизило бы риск возникновения аварии... >>
  • //  18.04.2003
Министерство по налогам и сборам (МНС) выдало свидетельство о госрегистрации компании ООО «БДО Юникон Консалтинг». В результате разделения аудиторского и консалтингового бизнеса ЗАО «БДО ЮниконРуф» сохранит за собой предоставление услуг российским и иностранным клиентам, в частности в области аудита, бухгалтерского и налогового консультирования, корпоративных финансов, макроэкономических исследований. Разделение аудиторского и консалтингового бизнеса -- непременное условие для компаний, стремящихся работать по мировым стандартам. ЗАО «БДО ЮниконРуф» является членом международной аудиторской организации BDO International, обладает эксклюзивным правом на оказание услуг клиентам под товарным знаком BDO. Выручка компании от оказанных ею аудиторских услуг в 2002 году составила около 320 млн рублей, от консалтинговых услуг -- около 420 млн рублей. >>
  • //  18.04.2003
Группа «Альфа-Эко» приобрела блокирующий пакет акций (25% плюс одна акция) гостиничного комплекса «Космос» (Москва) у компании «Пионер Первый», говорится в сообщении группы. «Сегодня, на наш взгляд, в гостиничный бизнес вкладывать интересно. По нашим оценкам, этот сегмент экономики будет быстро развиваться, его услуги чрезвычайно востребованы в связи с бурным ростом туристической индустрии, -- заявил вице-президент компании Игорь Барановский. -- Мы намерены активно участвовать в программе правительства Москвы по развитию туризма, в частности в строительстве и реконструкции отелей. «Космос» -- привлекательный актив: у него удачный проект, хорошая инфраструктура, выгодное расположение. Кроме того, это раскрученный бренд». Основным акционером ГК «Космос» (более 60% акций) является правительство Москвы. >>
  • //  18.04.2003
Договоренности о подготовке и подписании в мае текущего года 25-летнего соглашения о сотрудничестве в газовой сфере были достигнуты на состоявшейся вчера в Москве встрече председателя правления «Газпрома» Алексея Миллера и премьер-министра Киргизии Николая Танаева. В соглашении будут зафиксированы основные условия и принципы осуществления работ по разведке и добыче природного газа, реконструкции, модернизации и созданию новых газотранспортных мощностей. >>
  • //  18.04.2003
Крупнейшая в мире табачная компания Philip Morris (после января текущего года Altria Group Inc.) получила надежду обжаловать вынесенный ранее приговор и избежать возможного банкротства. Судья штата Иллинойс Николас Байрон принял решение сократить на треть сумму штрафа, призванного удовлетворить иск курильщиков. Как известно, чуть меньше месяца назад суд признал РМ виновной в обмане потребителей сигарет с маркировкой «легкие» и обязал ее выплатить 10,1 млрд долл. штрафа (7,1 млрд из которых предназначались непосредственно для компенсации курильщикам и 3 млрд -- как штраф властям штата Иллинойс). Причем установленная сумма залога, необходимого для подачи апелляции в Верховный суд, равнялась 12,1 млрд долл. В соответствии с новым решением окружного судьи компания будет вынуждена заплатить 6 млрд долл., которые до рассмотрения апелляции будут внесены как залог в виде долговой бумаги. Однако в счет залога PM должна будет осуществить ряд выплат на общую сумму 800 млн долл. и перечислять годовые проценты в размере 420 млн долл. за время продолжения апелляционного процесса... >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Яндекс.Метрика