N°74
25 апреля 2001
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
  ПОИСК  
  • //  25.04.2001
У Москвы развивается торговый комплекс
Столичные власти могут прекращать аренду в одностороннем порядке

версия для печати
В Москве торговых площадей мало. А соседи из Московской области сжимают кольцо вокруг столицы: один за другим на областной земле у кольцевой автодороги строятся крупные торговые комплексы. Способ изменить ситуацию пытались найти вчера столичные чиновники. На заседании городского правительства обсуждалось постановление о размещении крупных торговых объектов в столице до 2020 года.

Столичные власти обсуждали возможности развития торговых зон, где помимо предприятий торговли будут объекты досуга, складские оптовые помещения, гаражи, паркинги, АЗС и прочее.

В ближайшие двадцать лет чиновники собрались построить таких комплексов 300 штук, причем до 2004--2015 гг.

Причина появления столь масштабного плана торговой застройки -- катастрофическая нехватка развитых торговых площадей. Как сказал газете «Время новостей» специалист компании Arthur Andersen Мартин Крамер, в Москве на тысячу горожан приходится всего 120 кв. м торговой площади, что в 10 раз меньше, чем в среднем в мировых мегаполисах.

Примерно четверть цивилизованных торговых предприятий находятся в центре, а, по замыслу московских чиновников, акцент следует перенести в срединную и окраинную зоны города.

Через 20 лет, полагают столичные чиновники, обеспеченность торговыми площадями достигнет мирового уровня. Первые крупные торговые комплексы в ближайшие три года появятся на пересечении МКАД и Дмитровского, Можайского, Щелковского и Рязанского шоссе, на Варшавском шоссе в Южном Бутове.

Эти вполне похвальные намерения, впрочем, сопровождались странноватой с точки зрения бизнес-логики схемой предоставления потенциальным инвесторам земельных участков.

Принятым вчера постановлением правительства предусмотрено, что участки под застройку торговых объектов будут предоставляться на срок не более четырех лет. Более того, городские власти намерены оставить за собой право в одностороннем порядке прервать договор аренды.

Подобные условия предоставления участка в аренду, полагает эксперт риэлторской компании Colliers International Наталья Осипова, категорически неприемлемы для компании, намеревающейся строить и эксплуатировать торговый центр. Срок окупаемости крупных проектов, говорит г-жа Осипова, составляет 3--4 года, за этот срок едва успеют вернуть инвестиции.

Но даже не будь у городской власти намерений так свободно распоряжаться отдаваемыми в аренду участками, они потенциально проигрывают гостеприимным по отношению к торговым компаниям коллегами из Московской области. Областная земля дешевле, да и на стадии строительства областные власти предоставляют застройщикам налоговые льготы. Именно этим, например, объяснялось появление первых мебельных гипермаркетов ИКЕА на областных, а не городских территориях.
Владислав ДОЛГОВ

  БИЗНЕС И ФИНАНСЫ  
  • //  25.04.2001
«Альянс» помирился с «Сиданко»
Группа «Альянс», контролирующая 25% акций нефтедобывающего предприятия «Варьеганнефтегаз» (ВНГ), объявила о прекращении судебных разбирательств с основным акционером ВНГ - нефтяной компанией «Сиданко». Конфликт акционеров, длившийся около двух лет и сопровождавшийся невероятным шумом в прессе, в понедельник завершился мировым соглашением. >>
  • //  25.04.2001
Греф намерен реанимировать ТагАЗ
Председатель правительства Ростовской области Иван Станиславов заявил вчера, что владелец Таганрогского автозавода Михаил Парамонов договорился с министром экономического развития и торговли России Германом Грефом о разработке пакета документов, позволяющих наконец запустить простаивающий уже в течение двух лет ТагАЗ. >>
  • //  25.04.2001
РАО «ЕЭС России» готовится к реструктуризации
Зимний топливный кризис в Приморье был признан на состоявшемся вчера во Владивостоке всероссийском совещании руководителей региональных энергокомпаний главной проблемой РАО «ЕЭС России». Чтобы впредь не допустить этого, РАО планирует максимально снизить затраты всех своих предприятий и активизировать приток инвестиций. >>
  • //  25.04.2001
Совет директоров «Газпрома» вчера принципиально одобрил участие компании в выкупе акций новой эмиссии «Сибура» для сохранения контроля над этим нефтехимическим холдингом. >>
  • //  25.04.2001
Столичные власти могут прекращать аренду в одностороннем порядке
В Москве торговых площадей мало. А соседи из Московской области сжимают кольцо вокруг столицы: один за другим на областной земле у кольцевой автодороги строятся крупные торговые комплексы. Способ изменить ситуацию пытались найти вчера столичные чиновники. На заседании городского правительства обсуждалось постановление о размещении крупных торговых объектов в столице до 2020 года. >>
  • //  25.04.2001
Международные консультанты нашли для России 10 млрд долларов
К нескончаемому ряду свинцовых мерзостей российского бытия добавилась еще одна. Она называется модным словечком «непрозрачность», из-за нее Россия недополучает 10 млрд долл. прямых иностранных инвестиций в год. Прискорбную статистику обнародовала вчера компания PricewaterhouseCoopers, истратившая 700 тыс. долл. на подготовку и продвижение второго выпуска своего «Индекса непрозрачности». >>
  • //  25.04.2001
В середине мая Клинский пивкомбинат введет новое оборудование мощностью 12 млн дал/год. Об этом сообщил директор комбината Владимир Ильичев. Предприятие, по словам бренд-менеджера Вячеслава Кузьменко, будет и дальше проводить массированную рекламную кампанию, нацеленную преимущественно на молодежь. >>
  • //  25.04.2001
Уже в этом году Центробанк может возобновить выпуск своих облигаций, прерванный в конце 1998 года. Об этом вчера сообщила первый зампред Банка России Татьяна Парамонова. >>
  • //  25.04.2001
Шведская корпорация Ericsson и японская Sony объявили вчера, что создадут совместное предприятие по производству мобильных телефонов и мультимедийных коммуникационных устройств. Альянс оформлен пока протоколом о намерениях, а детали еще предстоит согласовать. >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Яндекс.Метрика