N°70
19 апреля 2001
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ЗАГРАНИЦА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
  ПОИСК  
  • //  19.04.2001
Торг здесь неуместен
Покупателям вторичного жилья диктуют цену

версия для печати
Вторичный рынок жилья дорожает. При этом дешевое дорожает опережающими темпами, а эксперты отмечают сокращение предложения на треть по сравнению с тем же периодом прошлого года. Реальный рост доходов москвичей подстегнул спрос, а продавцы вошли во вкус и торгуются все неохотнее. По оценкам экспертов, квадратный метр в московских обжитых квартирах подорожал с начала года на 3--12%. До конца года ожидается взлет еще примерно на 10--15%.

По сведениям аналитиков агентства недвижимости «САВА», за январь, когда рынок обычно отдыхает от предновогоднего ажиотажа, цены выросли на 0,3%. Зато уже в феврале прибавка составила почти 1%, а в марте (по сравнению с февралем) цена предложения поднялась более чем на 1,5% (см. табл.). Таким образом, только за первый квартал общий рост цены предложения составил 3%. А начальник управления вторичного рынка компании «Миэль-недвижимость» Роман Мурадян считает, что потенциальному покупателю имеет смысл огорчаться еще больше. По его подсчетам, в зависимости от типа и местоположения дома цены предложения выросли на 7--12%.

Директор по маркетингу объединенной компании «Инком-МЦБН» Сергей Елисеев поясняет, что наиболее существенно подорожало самое дешевое жилье -- однокомнатные квартиры гостиничного типа, каких много в Бескудникове и Измайлове (в районе станций метро «Перовомайская» и «Щелковская»). По его словам, если год назад такую малогабаритку можно было купить за 12 тыс. долл., то сейчас дешевле, чем за 17 тыс., ее не продадут. Большинство же сделок совершается в ценовом диапазоне до 30--35 тыс. долл.

Дешевых квартир, без которых невозможны расселение коммуналок или разъезды родственников (альтернативные сделки), становится все меньше. По информации г-на Елисеева, в марте на рынке было около 22 тыс. предложений против 30 тыс. в марте прошлого года.

Кроме того, цены вторичного рынка сильно «подпираются» первичным, на котором поднялась стоимость стройматериалов, а также ощущается традиционный для начала года дефицит новостроек, который и приводит новых покупателей на вторичку.

Нельзя не учитывать и того, что, по данным Госкомстата, за прошлый год реальные доходы населения выросли в 2,2 раза. Как следствие, в структуре совершаемых сделок увеличилась доля покупок и уменьшилось число обменов и разъездов.

Специалисты «Инком-МЦБН» говорят о росте покупок с 20 до 30% и объясняют его изменением состава покупателей. За последние год-полтора на рынке активизировались молодые семьи, составляющие примерно треть всех покупателей. Еще столько же -- иногородние, в основном те, которые уже долго живут в Москве.

«Пришло время реализовать отложенный спрос, сформированный после кризиса», -- объясняет начальник управления вторичного рынка компании «Миэль-недвижимость» Роман Мурадян.
Владислав ДОЛГОВ

  БИЗНЕС И ФИНАНСЫ  
  • //  19.04.2001
Банки России и Китая хотят стричь купоны без посредников
Стратегическое партнерство, провозглашенное политическими руководителями России и Китая, может принести дивиденды банкирам двух стран. К такому выводу пришли участники российско-китайского банковского форума, завершившегося вчера в Москве. Банкиры рассчитывают потеснить западных конкурентов, которым достается львиная доля комиссионных от российско-китайской торговли. >>
  • //  19.04.2001
Burda начинает в России выпуск журнала о hi-tech
Издательство Vogel Burda Communication представило вчера журнал для российских менеджеров, продвинутых пользователей, преподавателей и студентов - Chip. Московский двойник раскрученного на Западе брэнда, оказался, по мнению конкурентов, наскоро слепленным и плохо написанным. Главный редактор Chip Андрей Кокоуров признался, что первый номер готовился в «цейтноте», к открытию главной московской компьютерной выставки Comtek. >>
  • //  19.04.2001
«Сибур» обещает обогатить инвесторов, если они дадут 2 млрд долларов
Нефтехимическая компания «Сибур» пытается провернуть самую невероятную сделку на российском фондовом рынке со времен ваучерной приватизации. «Сибур» предлагает широкому кругу инвесторов акции компании на сумму более 2 млрд долл., обещая взамен, что к 2004-2005 годам стоимость акций возрастет в четыре-пять раз. >>
  • //  19.04.2001
ФКЦБ не теряет надежды регулировать рынок АДР
Постановление Федеральной комиссии по ценным бумагам (ФКЦБ), регулирующее порядок выдачи разрешений на выпуск АДР российскими эмитентами, уже зарегистрировано Министерством юстиции. Как заверил член ФКЦБ Дмитрий Глазунов, оно будет опубликовано в очередном выпуске «Вестника ФКЦБ» и вступит в силу. Между тем участники рынка относятся к инициативам регулирующих органов довольно скептически. >>
  • //  19.04.2001
В Москве вводят добровольную сертификацию автомобильных масел
Правительство Москвы решило запретить с сентября продажу с лотков автомобильных масел и технических жидкостей. Постановление правительства города, которым вводится это требование, предусматривает также введение в будущем году добровольной идентификации качества этих товаров. >>
  • //  19.04.2001
Покупателям вторичного жилья диктуют цену
Вторичный рынок жилья дорожает. При этом дешевое дорожает опережающими темпами, а эксперты отмечают сокращение предложения на треть по сравнению с тем же периодом прошлого года. Реальный рост доходов москвичей подстегнул спрос, а продавцы вошли во вкус и торгуются все неохотнее. >>
  • //  19.04.2001
В Нижнем Новгороде создан авиахолдинг
В Нижнем Новгороде создана вертикально интегрированная авиастроительная компания "Новые региональные самолеты" (НОРС), цель которой - создание новых самолетов для авиации общего назначения и региональных перевозок. Об этом заявили вчера на специальной пресс-конференции представители предприятий, вошедших в состав нового холдинга. >>
  • //  19.04.2001
ЕБРР выделит Питеру кредит на ликвидацию хранилища химических отходов
Европейский банк реконструкции и развития подписал соглашение с петербургским губернатором Владимиром Яковлевым о выделении целевого кредита в размере 5,5 млн долл. на ликвидацию хранилища промышленных химических отходов под Петербургом. Через несколько лет на месте бассейнов с ядовитой жидкостью будет разбит парк. >>
  • //  19.04.2001
Акционеры не получат дивиденды за прошлый год
Впервые с момента приватизации в 1993 году ОАО «Дальневосточное морское пароходство» (ДВМП) не выплатит дивиденды акционерам. Такое решение, очевидно, будет принято на предстоящем 20 апреля годовом собрании акционеров. Компания вынуждена идти на непопулярные меры, так как ее чистая прибыль по итогам прошлого года составила всего 32,9 млн рублей. >>
  • //  19.04.2001
«Газпром» сделал вчера широкий жест. Согласно подписанному в Минске соглашению Белоруссии предоставлена трехлетняя отсрочка на погашение долга за поставки газа. >>
реклама

  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Яндекс.Метрика