В следующем году будет пересмотрено экономическое зонирование Москвы, и в нескольких районах будут подняты ставки аренды за землю, заявил вчера на заседании городского правительства его вице-премьер Юрий Росляк. «В некоторых местах, например в районе, где строится Третье транспортное кольцо, земля фактически дорожает, а арендные ставки там низкие».

Предполагается, что новый «расчет ставок будет производиться по рыночным условиям». Правда, представитель отдела исследования рынка компании Colliers HIB (консультации по недвижимости) Полина Кондратенко считает, что «искусственные попытки привести ставки к рыночному уровню -- это минус для рынка. Естественно, что более прибыльные места должны стоить дороже, но их цена должна определяться нормальным рыночным способом -- через продажу земли».

Директор агентства недвижимости «Бест» Григорий Полторак полагает, что действия мэрии «лежат в русле того, что сейчас происходит с арендой земли. Поскольку нынешние ставки назначались административным способом, вполне естественно, что и новые появятся таким же образом».

Предполагается, что комплекс по имущественно-земельным отношениям правительства Москвы, в ведении которого находятся арендные ставки, в 2001 году заработает на 50% больше, чем в нынешнем. Этого планируется достигнуть за счет "более эффективного использования имеющихся ресурсов".

Немалые надежды чиновники возлагают на строительный комплекс, которому не раз доставалось в последние месяцы от руководства города за срыв планов. В администрации Москвы считают, что в следующем году строительный комплекс будет работать эффективнее из-за кардинальных изменений в его структуре. Напомним, что в следующем году в городе появится новый крупный инвестор -- Московский строительный союз (в него входит семь строительных компаний). Чиновники обещают, что с его помощью удастся построить больше муниципального жилья.

Все площадки под строительство будут распределяться по конкурсу. Компании, которые допускаются к конкурсу, станут тщательнее проверять, поскольку, по словам г-на Росляка, «часто выигрывают мелкие посреднические фирмы, не имеющие отношения к строительству». К тому же со следующего года запрещается менять цены на услуги и материалы в течение строительства.

На рынке к нововведениям относятся с долей здорового скептицизма, считая, что конкурсы -- это хорошо, но неизвестно, насколько прозрачно они будут проводиться.