Жилье в столице дорожает. В мае продавцы подняли цены предложения в среднем еще на 2% по сравнению с апрелем. Риэлторы считают, что эта тенденция сохранится и летом, ломая тем самым сложившуюся в последние годы сезонную традицию. Тон стабильному росту цен на вторичном рынке по-прежнему задает ценовая политика компаний-застройщиков.

В начале года шесть компаний Московского союза строителей, которые обеспечивают в столице около двух третей годового ввода жилья, из-за возросших, по их словам, затрат на стройматериалы подняли цены на новостройки. Например, в Марьинском парке (один из районов массовой застройки) квадратный метр вместо 400 стал стоить 520 долл. При этом самих квартир от строителей в продаже не появилось. Расплачиваясь с муниципальными властями за землю и инженерные коммуникации, в первом же квартале строители передали городу почти половину (47%) построенного жилья (обычно эта доля составляет 30--35%). Недостаток жилья, продаваемого на первичном рынке, заставил часть покупателей искать квартиры на вторичном. В результате цены на обжитые квартиры, начав дорожать в середине прошлого года, продолжают подниматься в цене и сейчас.

По словам Дениса Колокольникова из агентства «Контакт», квартиры на вторичке с начала года подорожали уже на 8%, и к концу года цены вырастут еще на столько же. Спрос на вторичном рынке по-прежнему опережает предложение, считают аналитики компании «Миэль-недвижимость». По данным этой компании, если год назад на одного покупателя приходилось десять-двенадцать продавцов, в этом году это соотношение составляет один к пяти.

Единственным фактором, играющим на понижение цены, может стать пересмотр ценовой политики московскими компаниями-застройщиками. Сейчас строительный сезон в Москве в разгаре. Как предположил глава РАН «САВА» Константин Апрелев, чтобы наладить ритмичность финансирования строительства, компании МСС, «весьма вероятно, снизят цены при заключении с гражданами контрактов на типовые новостройки».